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Prix immobilier à Praz-sur-Arly (74120)
À Praz-sur-Arly, le prix médian est de 6 415 €/m² pour une maison et de 5 239 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 82 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 40,9 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 25,7 % sur un an. Une maison typique de 87 m² s’y vend autour de 433 000 €.
Maisons
6 415 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 134 €/m² et 10 051 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -25,7 %
- Depuis 2021
- -20,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 433 000 €
- Surface typique
- 87 m²
Appartements
5 239 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 696 €/m² et 6 215 €/m²
- Sur 1 an
- -4,4 %
- Depuis 2021
- +23,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 74
- Prix typique
- 161 000 €
- Surface typique
- 31 m²
Évolution des prix à Praz-sur-Arly
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 066 €/m² | 4 245 €/m² | 126 |
| 2022 | – | 4 928 €/m² | 103 |
| 2023 | 8 204 €/m² | 5 215 €/m² | 93 |
| 2024 | 8 631 €/m² | 5 420 €/m² | 75 |
| 2025 | 6 415 €/m² | 5 243 €/m² | 77 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 662 €/m² | 108 000 € | 60 |
| 2 pièces | 5 319 €/m² | 152 000 € | 98 |
| 3 pièces | 5 769 €/m² | 283 000 € | 43 |
| 4 pièces | 6 195 €/m² | 440 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 5 984 €/m² | 545 000 € | 11 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Praz-sur-Arly par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+40,9 %
6 415 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 27e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+18,7 %
5 239 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 27e commune la plus chère sur 231.
Louer à Praz-sur-Arly
- Loyer appartement
- 19,21 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,4 %
- Rendement brut (maison)
- 2,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Praz-sur-Arly
Questions fréquentes sur l’immobilier à Praz-sur-Arly
Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian est de 6 415 €/m² pour une maison et 5 239 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 134 €/m² et 10 051 €/m² pour les maisons, et entre 4 696 €/m² et 6 215 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Praz-sur-Arly ?
Les prix des maisons ont baissé de 25,7 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 4,4 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 20,5 %.
Combien coûte une maison à Praz-sur-Arly ?
Une maison se vend en général autour de 433 000 €, pour une surface typique de 87 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 1 288 000 €.
Combien coûte un appartement à Praz-sur-Arly ?
Un appartement se vend en général autour de 161 000 €, pour une surface typique de 31 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 108 000 € ; 2 pièces, environ 152 000 € ; 3 pièces, environ 283 000 € ; 4 pièces, environ 440 000 € ; 5 pièces et plus, environ 545 000 €.
Quel est le loyer moyen à Praz-sur-Arly ?
Le loyer d’annonce moyen est de 19,21 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Praz-sur-Arly est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 40,9 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 18,7 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Praz-sur-Arly ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données