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Prix immobilier à Nangy (74380)
À Nangy, le prix médian est de 3 552 €/m² pour une maison et de 3 718 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 40 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 22 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 107 m² s’y vend autour de 437 000 €.
Maisons
3 552 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 431 €/m² et 4 211 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +10,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 17
- Prix typique
- 437 000 €
- Surface typique
- 107 m²
Appartements
3 718 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 537 €/m² et 3 837 €/m²
- Sur 1 an
- -2,4 %
- Depuis 2021
- +19,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 24
- Prix typique
- 164 000 €
- Surface typique
- 44 m²
Évolution des prix à Nangy
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 262 €/m² | 3 151 €/m² | 36 |
| 2022 | 4 265 €/m² | 3 271 €/m² | 28 |
| 2023 | 4 276 €/m² | 3 455 €/m² | 38 |
| 2024 | – | 3 810 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 597 €/m² | 3 760 €/m² | 39 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 717 €/m² | 148 000 € | 45 |
| 3 pièces | 3 451 €/m² | 218 000 € | 16 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 056 €/m² | 497 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 3 867 €/m² | 472 000 € | 18 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Nangy par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-22 %
3 552 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 218e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-15,8 %
3 718 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 145e commune la plus chère sur 231.
Louer à Nangy
- Loyer appartement
- 15,55 €/m²
- Loyer maison
- 18,8 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5 %
- Rendement brut (maison)
- 6,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Nangy ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Nangy
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Bonne | 3 km | 4 333 €/m² | 4 028 €/m² | +2,5 % |
| Contamine-sur-Arve | 3 km | 4 010 €/m² | 4 273 €/m² | -11,9 % |
| Reignier-Ésery | 3 km | 4 614 €/m² | 4 256 €/m² | -2,6 % |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3 km | 3 988 €/m² | 4 220 €/m² | -11 % |
| Scientrier | 3 km | 5 030 €/m² | 3 623 €/m² | – |
| Fillinges | 3 km | 4 651 €/m² | 4 367 €/m² | +8,1 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nangy
Quel est le prix au m² à Nangy ?
Le prix médian est de 3 552 €/m² pour une maison et 3 718 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 431 €/m² et 4 211 €/m² pour les maisons, et entre 3 537 €/m² et 3 837 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Nangy ?
Les prix des appartements ont baissé de 2,4 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 10,3 %.
Combien coûte une maison à Nangy ?
Une maison se vend en général autour de 437 000 €, pour une surface typique de 107 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 497 000 € ; 5 pièces et plus, environ 472 000 €.
Combien coûte un appartement à Nangy ?
Un appartement se vend en général autour de 164 000 €, pour une surface typique de 44 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 148 000 € ; 3 pièces, environ 218 000 €.
Quel est le loyer moyen à Nangy ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,55 € par m² et par mois pour un appartement et de 18,8 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Nangy est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 22 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 15,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Nangy ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données