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Prix immobilier à Scientrier (74930)
À Scientrier, le prix médian est de 5 030 €/m² pour une maison et de 3 623 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Scientrier : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 10,5 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 136 m² s’y vend autour de 657 000 €.
Maisons
5 030 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 580 €/m² et 5 506 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +47,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 657 000 €
- Surface typique
- 136 m²
Appartements
3 623 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 556 €/m² et 3 802 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +27,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 221 000 €
- Surface typique
- 60 m²
Évolution des prix à Scientrier
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² | 2 851 €/m² | 20 |
| 2022 | 4 428 €/m² | 2 990 €/m² | 17 |
| 2023 | 4 927 €/m² | 3 632 €/m² | 16 |
| 2025 | 5 030 €/m² | 3 646 €/m² | 10 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 646 €/m² | 185 000 € | 9 |
| 3 pièces | 3 725 €/m² | 255 000 € | 7 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Scientrier par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+10,5 %
5 030 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 66e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-17,9 %
3 623 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 155e commune la plus chère sur 231.
Louer à Scientrier
- Loyer appartement
- 17,64 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,8 %
- Rendement brut (maison)
- 4,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Scientrier
Questions fréquentes sur l’immobilier à Scientrier
Quel est le prix au m² à Scientrier ?
Le prix médian est de 5 030 €/m² pour une maison et 3 623 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 580 €/m² et 5 506 €/m² pour les maisons, et entre 3 556 €/m² et 3 802 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Scientrier ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 47,2 %.
Combien coûte une maison à Scientrier ?
Une maison se vend en général autour de 657 000 €, pour une surface typique de 136 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 628 000 €.
Combien coûte un appartement à Scientrier ?
Un appartement se vend en général autour de 221 000 €, pour une surface typique de 60 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 185 000 € ; 3 pièces, environ 255 000 €.
Quel est le loyer moyen à Scientrier ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,64 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Scientrier est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 10,5 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 17,9 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Scientrier ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données