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Prix immobilier à Fillinges (74250)
À Fillinges, le prix médian est de 4 651 €/m² pour une maison et de 4 367 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 35 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 8,1 % sur un an. Une maison typique de 97 m² s’y vend autour de 400 000 €.
Maisons
4 651 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 263 €/m² et 4 759 €/m²
- Sur 1 an
- +8,1 %
- Depuis 2021
- +10,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 400 000 €
- Surface typique
- 97 m²
Appartements
4 367 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 718 €/m² et 4 867 €/m²
- Sur 1 an
- +21,1 %
- Depuis 2021
- +45 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 300 000 €
- Surface typique
- 70 m²
Évolution des prix à Fillinges
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 095 €/m² | 3 012 €/m² | 43 |
| 2022 | 4 322 €/m² | 3 287 €/m² | 49 |
| 2023 | 4 054 €/m² | 4 069 €/m² | 45 |
| 2024 | 4 417 €/m² | 3 607 €/m² | 45 |
| 2025 | 4 536 €/m² | 4 367 €/m² | 35 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 529 €/m² | 209 000 € | 10 |
| 3 pièces | 4 253 €/m² | 280 000 € | 22 |
| 4 pièces | 3 580 €/m² | 333 000 € | 9 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 678 €/m² | 287 000 € | 8 |
| 3 pièces | 4 340 €/m² | 413 000 € | 6 |
| 4 pièces | 4 618 €/m² | 418 000 € | 20 |
| 5 pièces et plus | 4 072 €/m² | 531 000 € | 44 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Fillinges par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+2,2 %
4 651 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 97e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-1,1 %
4 367 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 83e commune la plus chère sur 231.
Louer à Fillinges
- Loyer appartement
- 17,36 €/m²
- Loyer maison
- 18,8 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,8 %
- Rendement brut (maison)
- 4,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Fillinges ?
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Prix immobilier autour de Fillinges
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Bonne | 2 km | 4 333 €/m² | 4 028 €/m² | +2,5 % |
| Marcellaz | 2 km | 4 382 €/m² | 3 671 €/m² | -1,7 % |
| Nangy | 3 km | 3 552 €/m² | 3 718 €/m² | – |
| Lucinges | 3 km | 3 911 €/m² | 3 514 €/m² | -11,1 % |
| Contamine-sur-Arve | 4 km | 4 010 €/m² | 4 273 €/m² | -11,9 % |
| Viuz-en-Sallaz | 5 km | 3 999 €/m² | 3 176 €/m² | -9,3 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fillinges
Quel est le prix au m² à Fillinges ?
Le prix médian est de 4 651 €/m² pour une maison et 4 367 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 263 €/m² et 4 759 €/m² pour les maisons, et entre 3 718 €/m² et 4 867 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Fillinges ?
Les prix des maisons ont augmenté de 8,1 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 21,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 10,8 %.
Combien coûte une maison à Fillinges ?
Une maison se vend en général autour de 400 000 €, pour une surface typique de 97 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 287 000 € ; 3 pièces, environ 413 000 € ; 4 pièces, environ 418 000 € ; 5 pièces et plus, environ 531 000 €.
Combien coûte un appartement à Fillinges ?
Un appartement se vend en général autour de 300 000 €, pour une surface typique de 70 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 209 000 € ; 3 pièces, environ 280 000 € ; 4 pièces, environ 333 000 €.
Quel est le loyer moyen à Fillinges ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,36 € par m² et par mois pour un appartement et de 18,8 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Fillinges est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Fillinges ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données