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Prix immobilier à La Rivière-Enverse (74440)
À La Rivière-Enverse, le prix médian est de 4 139 €/m² pour une maison et de 2 607 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à La Rivière-Enverse : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 9,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 3,5 % sur un an. Une maison typique de 96 m² s’y vend autour de 364 000 €.
Maisons
4 139 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 700 €/m² et 4 403 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +3,5 %
- Depuis 2021
- +9,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 364 000 €
- Surface typique
- 96 m²
Appartements
2 607 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 515 €/m² et 3 225 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 8 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 329 000 €
- Surface typique
- 114 m²
Évolution des prix à La Rivière-Enverse
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² | – | 9 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 2 607 €/m² | 10 |
| 2025 | 4 139 €/m² | – | 6 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
La Rivière-Enverse par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-9,1 %
4 139 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 154e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-40,9 %
2 607 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 223e commune la plus chère sur 231.
Louer à La Rivière-Enverse
- Loyer appartement
- 15,06 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,9 %
- Rendement brut (maison)
- 4,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à La Rivière-Enverse ?
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Prix immobilier autour de La Rivière-Enverse
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sigismond | 2 km | 5 099 €/m² | 4 043 €/m² | – |
| Morillon | 3 km | 4 500 €/m² | 4 457 €/m² | -8,3 % |
| Verchaix | 4 km | 5 552 €/m² | 4 103 €/m² | +33,4 % |
| Châtillon-sur-Cluses | 4 km | 4 045 €/m² | 3 058 €/m² | +13,9 % |
| Taninges | 5 km | 4 524 €/m² | 3 725 €/m² | +17,9 % |
| Cluses | 6 km | 3 496 €/m² | 2 199 €/m² | +3,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Rivière-Enverse
Quel est le prix au m² à La Rivière-Enverse ?
Le prix médian est de 4 139 €/m² pour une maison et 2 607 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (7 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 700 €/m² et 4 403 €/m² pour les maisons, et entre 2 515 €/m² et 3 225 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à La Rivière-Enverse ?
Les prix des maisons ont augmenté de 3,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 9,2 %.
Combien coûte une maison à La Rivière-Enverse ?
Une maison se vend en général autour de 364 000 €, pour une surface typique de 96 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 389 000 €.
Combien coûte un appartement à La Rivière-Enverse ?
Un appartement se vend en général autour de 329 000 €, pour une surface typique de 114 m².
Quel est le loyer moyen à La Rivière-Enverse ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,06 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,9 % par an.
La Rivière-Enverse est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 9,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 40,9 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à La Rivière-Enverse ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données