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Prix immobilier à Mégevette (74490)
À Mégevette, le prix médian d’une maison est de 3 695 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Mégevette : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 18,8 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 1,6 % sur un an. Une maison typique de 89 m² s’y vend autour de 302 000 €.
Maisons
3 695 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 043 €/m² et 4 828 €/m²
- Sur 1 an
- +1,6 %
- Depuis 2021
- +10,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 302 000 €
- Surface typique
- 89 m²
Évolution des prix à Mégevette
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 473 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 035 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 725 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 599 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 852 €/m² | 11 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 636 €/m² | 242 000 € | 9 |
| 4 pièces | 3 788 €/m² | 377 000 € | 6 |
| 5 pièces et plus | 2 668 €/m² | 326 000 € | 8 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Mégevette par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-18,8 %
3 695 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 203e commune la plus chère sur 260.
Louer à Mégevette
- Loyer appartement
- 14,85 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 4,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Mégevette ?
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Prix immobilier autour de Mégevette
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Onnion | 3 km | 4 581 €/m² | 3 182 €/m² | -12,3 % |
| Villard | 4 km | 4 078 €/m² | 2 551 €/m² | – |
| Bellevaux | 4 km | 3 633 €/m² | 3 015 €/m² | +44,2 % |
| Habère-Lullin | 5 km | 3 895 €/m² | 2 666 €/m² | – |
| Bogève | 6 km | 3 348 €/m² | 3 056 €/m² | -0,5 % |
| Habère-Poche | 6 km | 3 764 €/m² | 3 000 €/m² | -6,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mégevette
Quel est le prix au m² à Mégevette ?
Le prix médian est de 3 695 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 043 €/m² et 4 828 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Mégevette ?
Les prix des maisons ont augmenté de 1,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 10,9 %.
Combien coûte une maison à Mégevette ?
Une maison se vend en général autour de 302 000 €, pour une surface typique de 89 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 242 000 € ; 4 pièces, environ 377 000 € ; 5 pièces et plus, environ 326 000 €.
Quel est le loyer moyen à Mégevette ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,85 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Mégevette est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 18,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Mégevette ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données