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Prix immobilier à Habère-Poche (74420)
À Habère-Poche, le prix médian est de 3 764 €/m² pour une maison et de 3 000 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 43 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 17,3 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 6,8 % sur un an. Une maison typique de 104 m² s’y vend autour de 392 000 €.
Maisons
3 764 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 453 €/m² et 3 919 €/m²
- Sur 1 an
- -6,8 %
- Depuis 2021
- -0,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 17
- Prix typique
- 392 000 €
- Surface typique
- 104 m²
Appartements
3 000 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 764 €/m² et 3 365 €/m²
- Sur 1 an
- +5,8 %
- Depuis 2021
- +35,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 27
- Prix typique
- 67 000 €
- Surface typique
- 24 m²
Évolution des prix à Habère-Poche
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 594 €/m² | 2 246 €/m² | 57 |
| 2022 | 3 749 €/m² | 2 603 €/m² | 61 |
| 2023 | 4 122 €/m² | 2 785 €/m² | 40 |
| 2024 | 3 833 €/m² | 2 750 €/m² | 41 |
| 2025 | 3 563 €/m² | 3 049 €/m² | 40 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 809 €/m² | 52 000 € | 27 |
| 2 pièces | 2 906 €/m² | 69 000 € | 34 |
| 3 pièces | 3 050 €/m² | 142 000 € | 17 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 051 €/m² | 305 000 € | 12 |
| 4 pièces | 3 288 €/m² | 355 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 3 361 €/m² | 451 000 € | 11 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Habère-Poche par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-17,3 %
3 764 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 199e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-32 %
3 000 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 199e commune la plus chère sur 231.
Louer à Habère-Poche
- Loyer appartement
- 15,25 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,1 %
- Rendement brut (maison)
- 6,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Habère-Poche ?
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Prix immobilier autour d’Habère-Poche
Questions fréquentes sur l’immobilier à Habère-Poche
Quel est le prix au m² à Habère-Poche ?
Le prix médian est de 3 764 €/m² pour une maison et 3 000 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 453 €/m² et 3 919 €/m² pour les maisons, et entre 2 764 €/m² et 3 365 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Habère-Poche ?
Les prix des maisons ont baissé de 6,8 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 5,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 0,9 %.
Combien coûte une maison à Habère-Poche ?
Une maison se vend en général autour de 392 000 €, pour une surface typique de 104 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 305 000 € ; 4 pièces, environ 355 000 € ; 5 pièces et plus, environ 451 000 €.
Combien coûte un appartement à Habère-Poche ?
Un appartement se vend en général autour de 67 000 €, pour une surface typique de 24 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 52 000 € ; 2 pièces, environ 69 000 € ; 3 pièces, environ 142 000 €.
Quel est le loyer moyen à Habère-Poche ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,25 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Habère-Poche est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 17,3 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 32 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Habère-Poche ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données