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Prix immobilier à Villard (74420)
À Villard, le prix médian est de 4 078 €/m² pour une maison et de 2 551 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Villard : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 10,4 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 54 m² s’y vend autour de 286 000 €.
Maisons
4 078 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 826 €/m² et 6 594 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +35,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 286 000 €
- Surface typique
- 54 m²
Appartements
2 551 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 406 €/m² et 2 982 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +0,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 155 000 €
- Surface typique
- 61 m²
Évolution des prix à Villard
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 133 €/m² | 2 549 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 466 €/m² | – | 10 |
| 2023 | 4 653 €/m² | 2 759 €/m² | 14 |
| 2025 | 4 240 €/m² | 2 551 €/m² | 13 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 759 €/m² | 134 000 € | 9 |
| 4 pièces | 2 497 €/m² | 262 000 € | 5 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Villard par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-10,4 %
4 078 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 164e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-42,2 %
2 551 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 225e commune la plus chère sur 231.
Louer à Villard
- Loyer appartement
- 14,85 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7 %
- Rendement brut (maison)
- 5,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Villard
Questions fréquentes sur l’immobilier à Villard
Quel est le prix au m² à Villard ?
Le prix médian est de 4 078 €/m² pour une maison et 2 551 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 826 €/m² et 6 594 €/m² pour les maisons, et entre 2 406 €/m² et 2 982 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Villard ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 35,3 %.
Combien coûte une maison à Villard ?
Une maison se vend en général autour de 286 000 €, pour une surface typique de 54 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 459 000 €.
Combien coûte un appartement à Villard ?
Un appartement se vend en général autour de 155 000 €, pour une surface typique de 61 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 134 000 € ; 4 pièces, environ 262 000 €.
Quel est le loyer moyen à Villard ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,85 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7 % par an.
Villard est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 10,4 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 42,2 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Villard ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données