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Prix immobilier à Ayse (74130)
À Ayse, le prix médian est de 4 295 €/m² pour une maison et de 3 913 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 24 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 5,6 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 23 % sur un an. Une maison typique de 101 m² s’y vend autour de 422 000 €.
Maisons
4 295 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 596 €/m² et 4 683 €/m²
- Sur 1 an
- +23 %
- Depuis 2021
- +19,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 422 000 €
- Surface typique
- 101 m²
Appartements
3 913 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 490 €/m² et 4 313 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +12,5 %
- Depuis 2021
- +36,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 230 000 €
- Surface typique
- 62 m²
Évolution des prix à Ayse
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 520 €/m² | 2 759 €/m² | 34 |
| 2022 | 3 735 €/m² | 3 159 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 476 €/m² | 2 721 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 573 €/m² | 3 478 €/m² | 24 |
| 2025 | 4 200 €/m² | 3 775 €/m² | 22 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 913 €/m² | 180 000 € | 5 |
| 3 pièces | 3 496 €/m² | 249 000 € | 8 |
| 4 pièces | 3 507 €/m² | 265 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 266 €/m² | 394 000 € | 6 |
| 4 pièces | 4 321 €/m² | 411 000 € | 14 |
| 5 pièces et plus | 2 958 €/m² | 408 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Ayse par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-5,6 %
4 295 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 140e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-11,4 %
3 913 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 126e commune la plus chère sur 231.
Louer à Ayse
- Loyer appartement
- 16,01 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,9 %
- Rendement brut (maison)
- 5,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour d’Ayse
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Bonneville | 3 km | 3 926 €/m² | 3 289 €/m² | +11,6 % |
| Vougy | 4 km | 3 630 €/m² | 2 856 €/m² | -6,8 % |
| Saint-Jean-de-Tholome | 4 km | 3 164 €/m² | 2 813 €/m² | -19,5 % |
| Marignier | 5 km | 3 791 €/m² | 3 258 €/m² | -0 % |
| Brizon | 5 km | 3 022 €/m² | 2 667 €/m² | -5,4 % |
| Mont-Saxonnex | 6 km | 3 420 €/m² | 2 738 €/m² | -5 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ayse
Quel est le prix au m² à Ayse ?
Le prix médian est de 4 295 €/m² pour une maison et 3 913 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 596 €/m² et 4 683 €/m² pour les maisons, et entre 3 490 €/m² et 4 313 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Ayse ?
Les prix des maisons ont augmenté de 23 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 12,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 19,3 %.
Combien coûte une maison à Ayse ?
Une maison se vend en général autour de 422 000 €, pour une surface typique de 101 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 394 000 € ; 4 pièces, environ 411 000 € ; 5 pièces et plus, environ 408 000 €.
Combien coûte un appartement à Ayse ?
Un appartement se vend en général autour de 230 000 €, pour une surface typique de 62 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 180 000 € ; 3 pièces, environ 249 000 € ; 4 pièces, environ 265 000 €.
Quel est le loyer moyen à Ayse ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,01 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Ayse est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 5,6 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 11,4 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Ayse ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données