Accueil / Prix immobilier / Haute-Savoie / Lyaud
Prix immobilier à Lyaud (74200)
À Lyaud, le prix médian est de 4 012 €/m² pour une maison et de 2 935 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Lyaud : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 11,9 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 4,3 % sur un an. Une maison typique de 99 m² s’y vend autour de 380 000 €.
Maisons
4 012 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 402 €/m² et 4 585 €/m²
- Sur 1 an
- -4,3 %
- Depuis 2021
- +17 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 380 000 €
- Surface typique
- 99 m²
Appartements
2 935 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 584 €/m² et 3 285 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 10 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 2
- Prix typique
- 276 000 €
- Surface typique
- 88 m²
Évolution des prix à Lyaud
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 452 €/m² | – | 14 |
| 2022 | 4 013 €/m² | – | 22 |
| 2023 | 4 198 €/m² | 3 231 €/m² | 17 |
| 2024 | 4 194 €/m² | – | 13 |
| 2025 | 4 037 €/m² | – | 12 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 271 €/m² | 425 000 € | 7 |
| 4 pièces | 4 102 €/m² | 423 000 € | 12 |
| 5 pièces et plus | 4 031 €/m² | 501 000 € | 20 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Lyaud par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-11,9 %
4 012 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 173e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-33,5 %
2 935 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 204e commune la plus chère sur 231.
Louer à Lyaud
- Loyer appartement
- 16,7 €/m²
- Loyer maison
- 19,74 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,8 %
- Rendement brut (maison)
- 5,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Lyaud ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Lyaud
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lyaud
Quel est le prix au m² à Lyaud ?
Le prix médian est de 4 012 €/m² pour une maison et 2 935 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 402 €/m² et 4 585 €/m² pour les maisons, et entre 2 584 €/m² et 3 285 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Lyaud ?
Les prix des maisons ont baissé de 4,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 17 %.
Combien coûte une maison à Lyaud ?
Une maison se vend en général autour de 380 000 €, pour une surface typique de 99 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 425 000 € ; 4 pièces, environ 423 000 € ; 5 pièces et plus, environ 501 000 €.
Combien coûte un appartement à Lyaud ?
Un appartement se vend en général autour de 276 000 €, pour une surface typique de 88 m².
Quel est le loyer moyen à Lyaud ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,7 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,74 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,8 % par an.
Lyaud est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 11,9 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 33,5 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Lyaud ?
Entrez votre adresse sur Khleo : vous obtenez gratuitement une estimation à partir des ventes comparables les plus proches, l’historique des ventes et le DPE. Pour un prix précis, un professionnel de l’immobilier du secteur peut visiter le bien, gratuitement et sans engagement.
Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données