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Prix immobilier à Orcier (74550)
À Orcier, le prix médian est de 3 379 €/m² pour une maison et de 2 667 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Orcier : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 25,8 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 322 000 €.
Maisons
3 379 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 153 €/m² et 3 986 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 23 ventes depuis 2021 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +30,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 322 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
2 667 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 388 €/m² et 3 246 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 11 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 3
- Prix typique
- 218 000 €
- Surface typique
- 82 m²
Évolution des prix à Orcier
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 772 €/m² | – | 6 |
| 2022 | 3 822 €/m² | 2 442 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 616 €/m² | – | 8 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Orcier par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-25,8 %
3 379 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 231e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-39,6 %
2 667 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 218e commune la plus chère sur 231.
Louer à Orcier
- Loyer appartement
- 14,93 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,7 %
- Rendement brut (maison)
- 5,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Orcier ?
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Prix immobilier autour d’Orcier
Questions fréquentes sur l’immobilier à Orcier
Quel est le prix au m² à Orcier ?
Le prix médian est de 3 379 €/m² pour une maison et 2 667 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (3 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 153 €/m² et 3 986 €/m² pour les maisons, et entre 2 388 €/m² et 3 246 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Orcier ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 30,5 %.
Combien coûte une maison à Orcier ?
Une maison se vend en général autour de 322 000 €, pour une surface typique de 100 m².
Combien coûte un appartement à Orcier ?
Un appartement se vend en général autour de 218 000 €, pour une surface typique de 82 m².
Quel est le loyer moyen à Orcier ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,93 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,7 % par an.
Orcier est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 25,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 39,6 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Orcier ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données