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Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie (74170)
À Les Contamines-Montjoie, le prix médian est de 8 088 €/m² pour une maison et de 5 362 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 60 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 77,7 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 15,3 % sur un an. Une maison typique de 83 m² s’y vend autour de 585 000 €.
Maisons
8 088 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 013 €/m² et 8 787 €/m²
- Sur 1 an
- +15,3 %
- Depuis 2021
- +44,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 11
- Prix typique
- 585 000 €
- Surface typique
- 83 m²
Appartements
5 362 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 583 €/m² et 6 369 €/m²
- Sur 1 an
- -0,4 %
- Depuis 2021
- +33,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 49
- Prix typique
- 197 000 €
- Surface typique
- 39 m²
Évolution des prix à Les Contamines-Montjoie
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 606 €/m² | 4 024 €/m² | 80 |
| 2022 | 5 277 €/m² | 4 922 €/m² | 79 |
| 2023 | 6 900 €/m² | 5 499 €/m² | 75 |
| 2024 | 7 013 €/m² | 5 385 €/m² | 50 |
| 2025 | 8 088 €/m² | 5 362 €/m² | 60 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 140 €/m² | 133 000 € | 46 |
| 2 pièces | 5 361 €/m² | 172 000 € | 53 |
| 3 pièces | 5 886 €/m² | 253 000 € | 41 |
| 4 pièces | 4 919 €/m² | 288 000 € | 10 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 7 051 €/m² | 574 000 € | 12 |
| 5 pièces et plus | 5 936 €/m² | 931 000 € | 14 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Les Contamines-Montjoie par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+77,7 %
8 088 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 12e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+21,5 %
5 362 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 21e commune la plus chère sur 231.
Louer à Les Contamines-Montjoie
- Loyer appartement
- 21,27 €/m²
- Loyer maison
- 13,01 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,8 %
- Rendement brut (maison)
- 1,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Les Contamines-Montjoie ?
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Prix immobilier autour de Les Contamines-Montjoie
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains | 6 km | 8 206 €/m² | 5 263 €/m² | +13,8 % |
| Megève | 8 km | 14 706 €/m² | 9 557 €/m² | -1,3 % |
| Demi-Quartier | 9 km | 12 533 €/m² | 6 875 €/m² | -14,8 % |
| Combloux | 11 km | 10 134 €/m² | 5 516 €/m² | -6,9 % |
| Domancy | 11 km | 4 666 €/m² | 3 197 €/m² | -4,1 % |
| Les Houches | 11 km | 8 779 €/m² | 7 483 €/m² | -4,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Contamines-Montjoie
Quel est le prix au m² à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix médian est de 8 088 €/m² pour une maison et 5 362 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 013 €/m² et 8 787 €/m² pour les maisons, et entre 4 583 €/m² et 6 369 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Les Contamines-Montjoie ?
Les prix des maisons ont augmenté de 15,3 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (−0,4 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 44,3 %.
Combien coûte une maison à Les Contamines-Montjoie ?
Une maison se vend en général autour de 585 000 €, pour une surface typique de 83 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 574 000 € ; 5 pièces et plus, environ 931 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Contamines-Montjoie ?
Un appartement se vend en général autour de 197 000 €, pour une surface typique de 39 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 133 000 € ; 2 pièces, environ 172 000 € ; 3 pièces, environ 253 000 € ; 4 pièces, environ 288 000 €.
Quel est le loyer moyen à Les Contamines-Montjoie ?
Le loyer d’annonce moyen est de 21,27 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,01 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Les Contamines-Montjoie est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 77,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 21,5 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Les Contamines-Montjoie ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données