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Prix immobilier à Lélex (01410)
À Lélex, le prix médian est de 2 099 €/m² pour une maison et de 2 140 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 16 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 17,4 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Une maison typique de 116 m² s’y vend autour de 273 000 €.
Maisons
2 099 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 625 €/m² et 2 507 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 12 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 3
- Prix typique
- 273 000 €
- Surface typique
- 116 m²
Appartements
2 140 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 747 €/m² et 2 406 €/m²
- Sur 1 an
- -5,7 %
- Depuis 2021
- +10,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 60 000 €
- Surface typique
- 29 m²
Évolution des prix à Lélex
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 240 €/m² | 1 942 €/m² | 52 |
| 2022 | – | 2 446 €/m² | 34 |
| 2023 | – | 2 382 €/m² | 22 |
| 2024 | – | 2 268 €/m² | 17 |
| 2025 | – | 2 140 €/m² | 14 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 118 €/m² | 53 000 € | 17 |
| 2 pièces | 2 352 €/m² | 63 000 € | 28 |
| 3 pièces | 2 483 €/m² | 79 000 € | 7 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Lélex par rapport à l’Ain
Maisons
-17,4 %
2 099 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 218e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-21 %
2 140 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 84e commune la plus chère sur 158.
Louer à Lélex
- Loyer appartement
- 11,41 €/m²
- Loyer maison
- 8,92 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,4 %
- Rendement brut (maison)
- 5,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Lélex
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lélex
Quel est le prix au m² à Lélex ?
Le prix médian est de 2 099 €/m² pour une maison et 2 140 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 2 507 €/m² pour les maisons, et entre 1 747 €/m² et 2 406 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Lélex ?
Les prix des appartements ont baissé de 5,7 % sur un an.
Combien coûte une maison à Lélex ?
Une maison se vend en général autour de 273 000 €, pour une surface typique de 116 m².
Combien coûte un appartement à Lélex ?
Un appartement se vend en général autour de 60 000 €, pour une surface typique de 29 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 53 000 € ; 2 pièces, environ 63 000 € ; 3 pièces, environ 79 000 €.
Quel est le loyer moyen à Lélex ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,41 € par m² et par mois pour un appartement et de 8,92 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,4 % par an.
Lélex est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 17,4 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 21 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Lélex ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données