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Prix immobilier à Échenevex (01170)
À Échenevex, le prix médian est de 5 180 €/m² pour une maison et de 5 143 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 43 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 103,8 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 3 % sur un an. Une maison typique de 132 m² s’y vend autour de 660 000 €.
Maisons
5 180 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 135 €/m² et 5 907 €/m²
- Sur 1 an
- +3 %
- Depuis 2021
- +10,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 30
- Prix typique
- 660 000 €
- Surface typique
- 132 m²
Appartements
5 143 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 918 €/m² et 5 250 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2023
- +20,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 336 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Échenevex
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 685 €/m² | – | 35 |
| 2022 | 5 161 €/m² | – | 29 |
| 2023 | 5 027 €/m² | 4 275 €/m² | 30 |
| 2024 | 5 028 €/m² | – | 19 |
| 2025 | 5 180 €/m² | 5 143 €/m² | 43 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 5 449 €/m² | 515 000 € | 24 |
| 5 pièces et plus | 4 901 €/m² | 765 000 € | 47 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Échenevex par rapport à l’Ain
Maisons
+103,8 %
5 180 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 12e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+89,9 %
5 143 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 8e commune la plus chère sur 158.
Louer à Échenevex
- Loyer appartement
- 25,09 €/m²
- Loyer maison
- 23,95 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,9 %
- Rendement brut (maison)
- 5,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Échenevex ?
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Prix immobilier autour d’Échenevex
Questions fréquentes sur l’immobilier à Échenevex
Quel est le prix au m² à Échenevex ?
Le prix médian est de 5 180 €/m² pour une maison et 5 143 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 135 €/m² et 5 907 €/m² pour les maisons, et entre 4 918 €/m² et 5 250 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Échenevex ?
Les prix des maisons ont augmenté de 3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 10,6 %.
Combien coûte une maison à Échenevex ?
Une maison se vend en général autour de 660 000 €, pour une surface typique de 132 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 515 000 € ; 5 pièces et plus, environ 765 000 €.
Combien coûte un appartement à Échenevex ?
Un appartement se vend en général autour de 336 000 €, pour une surface typique de 68 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 299 000 €.
Quel est le loyer moyen à Échenevex ?
Le loyer d’annonce moyen est de 25,09 € par m² et par mois pour un appartement et de 23,95 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Échenevex est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 103,8 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 89,9 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Échenevex ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données