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Prix immobilier à Thoiry (01710)
À Thoiry, le prix médian est de 5 122 €/m² pour une maison et de 4 884 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 81 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 101,5 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 8,5 % sur un an. Une maison typique de 122 m² s’y vend autour de 629 000 €.
Maisons
5 122 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 121 €/m² et 5 697 €/m²
- Sur 1 an
- +8,5 %
- Depuis 2021
- +10,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 41
- Prix typique
- 629 000 €
- Surface typique
- 122 m²
Appartements
4 884 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 471 €/m² et 5 140 €/m²
- Sur 1 an
- +1 %
- Depuis 2021
- +18,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 41
- Prix typique
- 299 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Thoiry
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 630 €/m² | 4 190 €/m² | 105 |
| 2022 | 5 014 €/m² | 4 301 €/m² | 88 |
| 2023 | 5 080 €/m² | 4 500 €/m² | 73 |
| 2024 | 4 750 €/m² | 4 764 €/m² | 65 |
| 2025 | 5 100 €/m² | 4 964 €/m² | 79 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 884 €/m² | 210 000 € | 38 |
| 3 pièces | 4 836 €/m² | 335 000 € | 39 |
| 4 pièces | 4 588 €/m² | 398 000 € | 20 |
| 5 pièces et plus | 4 364 €/m² | 452 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 692 €/m² | 435 000 € | 7 |
| 4 pièces | 5 385 €/m² | 546 000 € | 33 |
| 5 pièces et plus | 4 808 €/m² | 652 000 € | 67 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Thoiry par rapport à l’Ain
Maisons
+101,5 %
5 122 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 14e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+80,4 %
4 884 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 11e commune la plus chère sur 158.
Louer à Thoiry
- Loyer appartement
- 23,67 €/m²
- Loyer maison
- 22,17 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,8 %
- Rendement brut (maison)
- 5,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Thoiry ?
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Prix immobilier autour de Thoiry
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Sergy | 3 km | 5 096 €/m² | 4 337 €/m² | -7,2 % |
| Saint-Jean-de-Gonville | 4 km | 4 719 €/m² | 4 371 €/m² | +5,4 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 km | 5 307 €/m² | 4 836 €/m² | +0,4 % |
| Crozet | 5 km | 4 808 €/m² | 5 216 €/m² | -11 % |
| Challex | 6 km | 4 772 €/m² | 4 767 €/m² | +7,4 % |
| Péron | 6 km | 5 135 €/m² | 4 077 €/m² | +18,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Thoiry
Quel est le prix au m² à Thoiry ?
Le prix médian est de 5 122 €/m² pour une maison et 4 884 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 121 €/m² et 5 697 €/m² pour les maisons, et entre 4 471 €/m² et 5 140 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Thoiry ?
Les prix des maisons ont augmenté de 8,5 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (+1 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 10,2 %.
Combien coûte une maison à Thoiry ?
Une maison se vend en général autour de 629 000 €, pour une surface typique de 122 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 435 000 € ; 4 pièces, environ 546 000 € ; 5 pièces et plus, environ 652 000 €.
Combien coûte un appartement à Thoiry ?
Un appartement se vend en général autour de 299 000 €, pour une surface typique de 68 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 210 000 € ; 3 pièces, environ 335 000 € ; 4 pièces, environ 398 000 € ; 5 pièces et plus, environ 452 000 €.
Quel est le loyer moyen à Thoiry ?
Le loyer d’annonce moyen est de 23,67 € par m² et par mois pour un appartement et de 22,17 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Thoiry est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 101,5 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 80,4 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Thoiry ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données