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Prix immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat (01290)
À Cruzilles-lès-Mépillat, le prix médian d’une maison est de 2 268 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Cruzilles-lès-Mépillat : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 10,8 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 9,6 % sur un an. Une maison typique de 111 m² s’y vend autour de 296 000 €.
Maisons
2 268 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 081 €/m² et 3 188 €/m²
- Sur 1 an
- +9,6 %
- Depuis 2021
- +3,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 296 000 €
- Surface typique
- 111 m²
Évolution des prix à Cruzilles-lès-Mépillat
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 606 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 680 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 069 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 268 €/m² | 10 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 571 €/m² | 237 000 € | 5 |
| 5 pièces et plus | 2 069 €/m² | 323 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Cruzilles-lès-Mépillat par rapport à l’Ain
Maisons
-10,8 %
2 268 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 169e commune la plus chère sur 312.
Louer à Cruzilles-lès-Mépillat
- Loyer appartement
- 10,46 €/m²
- Loyer maison
- 11,44 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 6,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Cruzilles-lès-Mépillat ?
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Prix immobilier autour de Cruzilles-lès-Mépillat
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-d'Huiriat | 3 km | 2 373 €/m² | – | – |
| Laiz | 3 km | 2 463 €/m² | – | – |
| Garnerans | 4 km | 2 002 €/m² | – | – |
| Cormoranche-sur-Saône | 4 km | 2 214 €/m² | – | +6,5 % |
| Grièges | 4 km | 2 519 €/m² | – | +11,8 % |
| Biziat | 4 km | 1 867 €/m² | – | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat
Quel est le prix au m² à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Le prix médian est de 2 268 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 081 €/m² et 3 188 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Les prix des maisons ont augmenté de 9,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 3,7 %.
Combien coûte une maison à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Une maison se vend en général autour de 296 000 €, pour une surface typique de 111 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 237 000 € ; 5 pièces et plus, environ 323 000 €.
Quel est le loyer moyen à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,46 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,44 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Cruzilles-lès-Mépillat est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 10,8 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Cruzilles-lès-Mépillat ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données