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Prix immobilier à Biziat (01290)
À Biziat, le prix médian d’une maison est de 1 867 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Biziat : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 26,6 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Une maison typique de 129 m² s’y vend autour de 242 000 €.
Maisons
1 867 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 158 €/m² et 2 318 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -9 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 242 000 €
- Surface typique
- 129 m²
Évolution des prix à Biziat
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 351 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 174 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 867 €/m² | 13 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 867 €/m² | 168 000 € | 5 |
| 4 pièces | 2 318 €/m² | 285 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 952 €/m² | 315 000 € | 11 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Biziat par rapport à l’Ain
Maisons
-26,6 %
1 867 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 253e commune la plus chère sur 312.
Louer à Biziat
- Loyer appartement
- 10,95 €/m²
- Loyer maison
- 9,77 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 6,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Biziat ?
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Prix immobilier autour de Biziat
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-d'Huiriat | 2 km | 2 373 €/m² | – | – |
| Saint-Julien-sur-Veyle | 3 km | 2 455 €/m² | – | +1,6 % |
| Laiz | 4 km | 2 463 €/m² | – | – |
| Perrex | 4 km | 2 196 €/m² | – | +15,9 % |
| Cruzilles-lès-Mépillat | 4 km | 2 268 €/m² | – | +9,6 % |
| Vonnas | 5 km | 2 394 €/m² | 2 000 €/m² | +12,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Biziat
Quel est le prix au m² à Biziat ?
Le prix médian est de 1 867 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 158 €/m² et 2 318 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Biziat ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 9 %.
Combien coûte une maison à Biziat ?
Une maison se vend en général autour de 242 000 €, pour une surface typique de 129 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 168 000 € ; 4 pièces, environ 285 000 € ; 5 pièces et plus, environ 315 000 €.
Quel est le loyer moyen à Biziat ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,95 € par m² et par mois pour un appartement et de 9,77 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,3 % par an.
Biziat est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 26,6 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Biziat ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données