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Prix immobilier à Civrieux (01390)
À Civrieux, le prix médian est de 3 155 €/m² pour une maison et de 3 585 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 22 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 24,1 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 9,5 % sur un an. Une maison typique de 112 m² s’y vend autour de 330 000 €.
Maisons
3 155 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 693 €/m² et 3 613 €/m²
- Sur 1 an
- +9,5 %
- Depuis 2021
- -6,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 330 000 €
- Surface typique
- 112 m²
Appartements
3 585 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 218 €/m² et 3 826 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +20 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 268 000 €
- Surface typique
- 72 m²
Évolution des prix à Civrieux
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 2 941 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 777 €/m² | 2 635 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 707 €/m² | – | 15 |
| 2024 | 2 881 €/m² | 3 276 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 155 €/m² | 3 528 €/m² | 19 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 363 €/m² | 161 000 € | 6 |
| 3 pièces | 3 361 €/m² | 237 000 € | 8 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 3 600 €/m² | 379 000 € | 15 |
| 5 pièces et plus | 3 066 €/m² | 342 000 € | 17 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Civrieux par rapport à l’Ain
Maisons
+24,1 %
3 155 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 54e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+32,4 %
3 585 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 27e commune la plus chère sur 158.
Louer à Civrieux
- Loyer appartement
- 11,81 €/m²
- Loyer maison
- 12,63 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4 %
- Rendement brut (maison)
- 4,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Civrieux ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Civrieux
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Massieux | 4 km | 3 430 €/m² | 3 418 €/m² | +11,3 % |
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 5 km | 3 526 €/m² | 2 974 €/m² | +8,1 % |
| Reyrieux | 5 km | 3 500 €/m² | 2 600 €/m² | +2,4 % |
| Parcieux | 5 km | 3 373 €/m² | – | -12,7 % |
| Mionnay | 5 km | 4 246 €/m² | 3 592 €/m² | +4,8 % |
| Saint-André-de-Corcy | 6 km | 3 224 €/m² | 3 649 €/m² | -7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Civrieux
Quel est le prix au m² à Civrieux ?
Le prix médian est de 3 155 €/m² pour une maison et 3 585 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 693 €/m² et 3 613 €/m² pour les maisons, et entre 3 218 €/m² et 3 826 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Civrieux ?
Les prix des maisons ont augmenté de 9,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 6,7 %.
Combien coûte une maison à Civrieux ?
Une maison se vend en général autour de 330 000 €, pour une surface typique de 112 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 379 000 € ; 5 pièces et plus, environ 342 000 €.
Combien coûte un appartement à Civrieux ?
Un appartement se vend en général autour de 268 000 €, pour une surface typique de 72 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 161 000 € ; 3 pièces, environ 237 000 €.
Quel est le loyer moyen à Civrieux ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,81 € par m² et par mois pour un appartement et de 12,63 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4 % par an.
Civrieux est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 24,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 32,4 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Civrieux ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données