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Prix immobilier à Reyrieux (01600)
À Reyrieux, le prix médian est de 3 500 €/m² pour une maison et de 2 600 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 57 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 37,7 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 2,4 % sur un an. Une maison typique de 104 m² s’y vend autour de 360 000 €.
Maisons
3 500 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 076 €/m² et 3 951 €/m²
- Sur 1 an
- +2,4 %
- Depuis 2021
- +2,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 53
- Prix typique
- 360 000 €
- Surface typique
- 104 m²
Appartements
2 600 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 505 €/m² et 2 906 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +36,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 250 000 €
- Surface typique
- 70 m²
Évolution des prix à Reyrieux
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 400 €/m² | 2 733 €/m² | 59 |
| 2022 | 3 702 €/m² | 3 741 €/m² | 63 |
| 2023 | 3 637 €/m² | – | 26 |
| 2024 | 3 419 €/m² | – | 35 |
| 2025 | 3 500 €/m² | – | 53 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 895 €/m² | 325 000 € | 10 |
| 4 pièces | 3 493 €/m² | 360 000 € | 50 |
| 5 pièces et plus | 3 514 €/m² | 474 000 € | 49 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Reyrieux par rapport à l’Ain
Maisons
+37,7 %
3 500 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 32e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-4 %
2 600 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 59e commune la plus chère sur 158.
Louer à Reyrieux
- Loyer appartement
- 11,81 €/m²
- Loyer maison
- 12,92 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,5 %
- Rendement brut (maison)
- 4,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Reyrieux ?
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Prix immobilier autour de Reyrieux
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Parcieux | 2 km | 3 373 €/m² | – | -12,7 % |
| Toussieux | 2 km | 3 476 €/m² | – | +1,7 % |
| Massieux | 3 km | 3 430 €/m² | 3 418 €/m² | +11,3 % |
| Trévoux | 4 km | 3 235 €/m² | 2 725 €/m² | +3,3 % |
| Sainte-Euphémie | 4 km | 2 931 €/m² | 2 954 €/m² | -11,6 % |
| Saint-Didier-de-Formans | 4 km | 3 182 €/m² | 1 902 €/m² | -11,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Reyrieux
Quel est le prix au m² à Reyrieux ?
Le prix médian est de 3 500 €/m² pour une maison et 2 600 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 076 €/m² et 3 951 €/m² pour les maisons, et entre 2 505 €/m² et 2 906 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Reyrieux ?
Les prix des maisons ont augmenté de 2,4 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 2,9 %.
Combien coûte une maison à Reyrieux ?
Une maison se vend en général autour de 360 000 €, pour une surface typique de 104 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 325 000 € ; 4 pièces, environ 360 000 € ; 5 pièces et plus, environ 474 000 €.
Combien coûte un appartement à Reyrieux ?
Un appartement se vend en général autour de 250 000 €, pour une surface typique de 70 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 199 000 €.
Quel est le loyer moyen à Reyrieux ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,81 € par m² et par mois pour un appartement et de 12,92 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Reyrieux est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 37,7 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 4 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Reyrieux ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données