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Prix immobilier à Charvonnex (74370)
À Charvonnex, le prix médian est de 5 058 €/m² pour une maison et de 5 254 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 18 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 11,1 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 1,5 % sur un an. Une maison typique de 130 m² s’y vend autour de 564 000 €.
Maisons
5 058 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 154 €/m² et 5 755 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +1,5 %
- Depuis 2022
- -4,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 564 000 €
- Surface typique
- 130 m²
Appartements
5 254 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 723 €/m² et 5 500 €/m²
- Sur 1 an
- +2,8 %
- Depuis 2021
- +18,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 11
- Prix typique
- 341 000 €
- Surface typique
- 66 m²
Évolution des prix à Charvonnex
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | – | 4 450 €/m² | 17 |
| 2022 | 5 370 €/m² | 4 547 €/m² | 26 |
| 2023 | – | 4 925 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 887 €/m² | 5 220 €/m² | 16 |
| 2025 | 5 115 €/m² | 5 254 €/m² | 17 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 102 €/m² | 234 000 € | 6 |
| 3 pièces | 5 194 €/m² | 339 000 € | 12 |
| 4 pièces | 4 828 €/m² | 382 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 5 755 €/m² | 661 000 € | 5 |
| 5 pièces et plus | 4 983 €/m² | 638 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Charvonnex par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+11,1 %
5 058 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 62e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+19 %
5 254 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 25e commune la plus chère sur 231.
Louer à Charvonnex
- Loyer appartement
- 18,64 €/m²
- Loyer maison
- 16,42 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,3 %
- Rendement brut (maison)
- 3,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Charvonnex ?
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Prix immobilier autour de Charvonnex
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Villy-le-Pelloux | 3 km | 4 853 €/m² | 5 239 €/m² | – |
| Argonay | 4 km | 6 156 €/m² | 6 048 €/m² | -2,2 % |
| Cuvat | 4 km | 6 420 €/m² | 4 552 €/m² | -15,7 % |
| Villaz | 4 km | 6 652 €/m² | 5 348 €/m² | +33 % |
| Groisy | 5 km | 4 829 €/m² | 4 986 €/m² | -5,8 % |
| Allonzier-la-Caille | 5 km | 4 635 €/m² | 4 875 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Charvonnex
Quel est le prix au m² à Charvonnex ?
Le prix médian est de 5 058 €/m² pour une maison et 5 254 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 154 €/m² et 5 755 €/m² pour les maisons, et entre 4 723 €/m² et 5 500 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Charvonnex ?
Les prix des maisons ont augmenté de 1,5 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 2,8 % sur un an. Depuis 2022, le prix au m² des maisons a reculé de 4,8 %.
Combien coûte une maison à Charvonnex ?
Une maison se vend en général autour de 564 000 €, pour une surface typique de 130 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 661 000 € ; 5 pièces et plus, environ 638 000 €.
Combien coûte un appartement à Charvonnex ?
Un appartement se vend en général autour de 341 000 €, pour une surface typique de 66 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 234 000 € ; 3 pièces, environ 339 000 € ; 4 pièces, environ 382 000 €.
Quel est le loyer moyen à Charvonnex ?
Le loyer d’annonce moyen est de 18,64 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,42 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,3 % par an.
Charvonnex est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 11,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 19 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Charvonnex ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données