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Prix immobilier à Groisy (74570)
À Groisy, le prix médian est de 4 829 €/m² pour une maison et de 4 986 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 32 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 6,1 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 5,8 % sur un an. Une maison typique de 123 m² s’y vend autour de 536 000 €.
Maisons
4 829 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 802 €/m² et 5 615 €/m²
- Sur 1 an
- -5,8 %
- Depuis 2021
- +5,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 18
- Prix typique
- 536 000 €
- Surface typique
- 123 m²
Appartements
4 986 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 394 €/m² et 5 375 €/m²
- Sur 1 an
- +1,1 %
- Depuis 2021
- +12,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 292 000 €
- Surface typique
- 61 m²
Évolution des prix à Groisy
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 597 €/m² | 4 425 €/m² | 61 |
| 2022 | 5 143 €/m² | 4 362 €/m² | 56 |
| 2023 | 5 144 €/m² | 4 584 €/m² | 34 |
| 2024 | 5 066 €/m² | 4 933 €/m² | 41 |
| 2025 | 4 867 €/m² | 4 986 €/m² | 29 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 811 €/m² | 229 000 € | 20 |
| 3 pièces | 4 723 €/m² | 333 000 € | 18 |
| 4 pièces | 4 177 €/m² | 421 000 € | 11 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 522 €/m² | 488 000 € | 8 |
| 4 pièces | 4 886 €/m² | 552 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 4 903 €/m² | 685 000 € | 29 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Groisy par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+6,1 %
4 829 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 84e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+13 %
4 986 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 39e commune la plus chère sur 231.
Louer à Groisy
- Loyer appartement
- 16,9 €/m²
- Loyer maison
- 16,42 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,1 %
- Rendement brut (maison)
- 4,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Groisy
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Fillière | 3 km | 4 777 €/m² | 4 993 €/m² | -1,3 % |
| Villy-le-Pelloux | 4 km | 4 853 €/m² | 5 239 €/m² | – |
| Menthonnex-en-Bornes | 5 km | 3 599 €/m² | 2 567 €/m² | -18,6 % |
| Charvonnex | 5 km | 5 058 €/m² | 5 254 €/m² | +1,5 % |
| Cruseilles | 5 km | 4 762 €/m² | 4 426 €/m² | +15,2 % |
| Vovray-en-Bornes | 6 km | 4 839 €/m² | 4 145 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Groisy
Quel est le prix au m² à Groisy ?
Le prix médian est de 4 829 €/m² pour une maison et 4 986 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 802 €/m² et 5 615 €/m² pour les maisons, et entre 4 394 €/m² et 5 375 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Groisy ?
Les prix des maisons ont baissé de 5,8 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 1,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 5,9 %.
Combien coûte une maison à Groisy ?
Une maison se vend en général autour de 536 000 €, pour une surface typique de 123 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 488 000 € ; 4 pièces, environ 552 000 € ; 5 pièces et plus, environ 685 000 €.
Combien coûte un appartement à Groisy ?
Un appartement se vend en général autour de 292 000 €, pour une surface typique de 61 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 229 000 € ; 3 pièces, environ 333 000 € ; 4 pièces, environ 421 000 €.
Quel est le loyer moyen à Groisy ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,9 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,42 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,1 % par an.
Groisy est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 6,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 13 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Groisy ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données