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Prix immobilier à Argonay (74370)
À Argonay, le prix médian est de 6 156 €/m² pour une maison et de 6 048 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 48 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 35,2 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 2,2 % sur un an. Une maison typique de 128 m² s’y vend autour de 665 000 €.
Maisons
6 156 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 384 €/m² et 7 659 €/m²
- Sur 1 an
- -2,2 %
- Depuis 2021
- +2,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 16
- Prix typique
- 665 000 €
- Surface typique
- 128 m²
Appartements
6 048 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 718 €/m² et 6 868 €/m²
- Sur 1 an
- +1,7 %
- Depuis 2021
- +21 %
- Ventes sur 12 mois
- 32
- Prix typique
- 374 000 €
- Surface typique
- 62 m²
Évolution des prix à Argonay
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 735 €/m² | 4 999 €/m² | 45 |
| 2022 | 6 815 €/m² | 5 571 €/m² | 35 |
| 2023 | 7 227 €/m² | 5 530 €/m² | 26 |
| 2024 | 6 137 €/m² | 5 946 €/m² | 35 |
| 2025 | 5 884 €/m² | 6 048 €/m² | 46 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 250 €/m² | 139 000 € | 9 |
| 2 pièces | 6 384 €/m² | 244 000 € | 12 |
| 3 pièces | 5 729 €/m² | 390 000 € | 28 |
| 4 pièces | 6 095 €/m² | 516 000 € | 23 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 6 330 €/m² | 835 000 € | 19 |
| 5 pièces et plus | 6 742 €/m² | 839 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Argonay par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+35,2 %
6 156 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 29e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+37 %
6 048 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 15e commune la plus chère sur 231.
Louer à Argonay
- Loyer appartement
- 20,37 €/m²
- Loyer maison
- 16,42 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4 %
- Rendement brut (maison)
- 3,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour d’Argonay
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Villaz | 3 km | 6 652 €/m² | 5 348 €/m² | +33 % |
| Nâves-Parmelan | 4 km | 4 950 €/m² | 4 974 €/m² | – |
| Charvonnex | 4 km | 5 058 €/m² | 5 254 €/m² | +1,5 % |
| Epagny Metz-Tessy | 4 km | 5 861 €/m² | 5 510 €/m² | +3,8 % |
| Cuvat | 5 km | 6 420 €/m² | 4 552 €/m² | -15,7 % |
| Annecy | 5 km | 6 075 €/m² | 5 121 €/m² | -4,4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Argonay
Quel est le prix au m² à Argonay ?
Le prix médian est de 6 156 €/m² pour une maison et 6 048 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 384 €/m² et 7 659 €/m² pour les maisons, et entre 5 718 €/m² et 6 868 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Argonay ?
Les prix des maisons ont baissé de 2,2 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 1,7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 2,6 %.
Combien coûte une maison à Argonay ?
Une maison se vend en général autour de 665 000 €, pour une surface typique de 128 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 835 000 € ; 5 pièces et plus, environ 839 000 €.
Combien coûte un appartement à Argonay ?
Un appartement se vend en général autour de 374 000 €, pour une surface typique de 62 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 139 000 € ; 2 pièces, environ 244 000 € ; 3 pièces, environ 390 000 € ; 4 pièces, environ 516 000 €.
Quel est le loyer moyen à Argonay ?
Le loyer d’annonce moyen est de 20,37 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,42 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4 % par an.
Argonay est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 35,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 37 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Argonay ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données