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Prix immobilier à Meximieux (01800)
À Meximieux, le prix médian est de 2 806 €/m² pour une maison et de 2 825 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 87 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 10,4 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 7,7 % sur un an. Une maison typique de 105 m² s’y vend autour de 295 000 €.
Maisons
2 806 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 399 €/m² et 3 246 €/m²
- Sur 1 an
- -7,7 %
- Depuis 2021
- -6,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 51
- Prix typique
- 295 000 €
- Surface typique
- 105 m²
Appartements
2 825 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 308 €/m² et 3 361 €/m²
- Sur 1 an
- +8,8 %
- Depuis 2021
- +5,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 37
- Prix typique
- 167 000 €
- Surface typique
- 60 m²
Évolution des prix à Meximieux
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 979 €/m² | 2 680 €/m² | 107 |
| 2022 | 3 021 €/m² | 2 723 €/m² | 114 |
| 2023 | 3 181 €/m² | 2 713 €/m² | 80 |
| 2024 | 3 034 €/m² | 2 595 €/m² | 79 |
| 2025 | 2 785 €/m² | 2 825 €/m² | 87 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 685 €/m² | 150 000 € | 37 |
| 3 pièces | 3 169 €/m² | 213 000 € | 33 |
| 4 pièces | 2 394 €/m² | 220 000 € | 25 |
| 5 pièces et plus | 2 528 €/m² | 210 000 € | 6 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 862 €/m² | 202 000 € | 14 |
| 4 pièces | 3 121 €/m² | 275 000 € | 54 |
| 5 pièces et plus | 2 904 €/m² | 356 000 € | 70 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Meximieux par rapport à l’Ain
Maisons
+10,4 %
2 806 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 87e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+4,3 %
2 825 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 49e commune la plus chère sur 158.
Louer à Meximieux
- Loyer appartement
- 13,63 €/m²
- Loyer maison
- 11,1 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,8 %
- Rendement brut (maison)
- 4,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Meximieux ?
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Prix immobilier autour de Meximieux
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Pérouges | 2 km | 2 430 €/m² | 2 619 €/m² | – |
| Villieu-Loyes-Mollon | 3 km | 3 083 €/m² | 2 724 €/m² | +11,7 % |
| Charnoz-sur-Ain | 4 km | 3 331 €/m² | 3 180 €/m² | +2,9 % |
| Bourg-Saint-Christophe | 4 km | 3 205 €/m² | – | +12,7 % |
| Saint-Éloi | 5 km | 2 796 €/m² | – | – |
| Faramans | 5 km | 3 340 €/m² | – | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Meximieux
Quel est le prix au m² à Meximieux ?
Le prix médian est de 2 806 €/m² pour une maison et 2 825 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 399 €/m² et 3 246 €/m² pour les maisons, et entre 2 308 €/m² et 3 361 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Meximieux ?
Les prix des maisons ont baissé de 7,7 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 8,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 6,5 %.
Combien coûte une maison à Meximieux ?
Une maison se vend en général autour de 295 000 €, pour une surface typique de 105 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 202 000 € ; 4 pièces, environ 275 000 € ; 5 pièces et plus, environ 356 000 €.
Combien coûte un appartement à Meximieux ?
Un appartement se vend en général autour de 167 000 €, pour une surface typique de 60 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 150 000 € ; 3 pièces, environ 213 000 € ; 4 pièces, environ 220 000 € ; 5 pièces et plus, environ 210 000 €.
Quel est le loyer moyen à Meximieux ?
Le loyer d’annonce moyen est de 13,63 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,1 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Meximieux est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 10,4 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 4,3 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Meximieux ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données