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Prix immobilier à Brénod (01110)
À Brénod, le prix médian est de 1 084 €/m² pour une maison et de 871 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Brénod : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 57,4 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 1,2 % sur un an. Une maison typique de 106 m² s’y vend autour de 120 000 €.
Maisons
1 084 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 012 €/m² et 1 292 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -1,2 %
- Depuis 2021
- -2,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 120 000 €
- Surface typique
- 106 m²
Appartements
871 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 723 €/m² et 996 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 6 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 70 000 €
- Surface typique
- 82 m²
Évolution des prix à Brénod
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | – | 7 |
| 2022 | 1 907 €/m² | – | 7 |
| 2024 | 1 098 €/m² | – | 7 |
| 2025 | 1 084 €/m² | – | 6 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Brénod par rapport à l’Ain
Maisons
-57,4 %
1 084 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 311e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-67,8 %
871 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 158e commune la plus chère sur 158.
Louer à Brénod
- Loyer appartement
- 10,05 €/m²
- Loyer maison
- 8,94 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 13,8 %
- Rendement brut (maison)
- 9,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Brénod ?
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Prix immobilier autour de Brénod
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Condamine | 6 km | 2 363 €/m² | – | – |
| Champdor-Corcelles | 6 km | 1 135 €/m² | – | -31,9 % |
| Haut Valromey | 7 km | 1 515 €/m² | 1 972 €/m² | +31,8 % |
| Les Neyrolles | 8 km | 2 113 €/m² | – | -1,1 % |
| Saint-Martin-du-Frêne | 8 km | 2 210 €/m² | – | – |
| Nantua | 9 km | 1 129 €/m² | 1 354 €/m² | -50,3 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Brénod
Quel est le prix au m² à Brénod ?
Le prix médian est de 1 084 €/m² pour une maison et 871 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (7 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 012 €/m² et 1 292 €/m² pour les maisons, et entre 723 €/m² et 996 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Brénod ?
Les prix des maisons ont baissé de 1,2 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 2,8 %.
Combien coûte une maison à Brénod ?
Une maison se vend en général autour de 120 000 €, pour une surface typique de 106 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 159 000 €.
Combien coûte un appartement à Brénod ?
Un appartement se vend en général autour de 70 000 €, pour une surface typique de 82 m².
Quel est le loyer moyen à Brénod ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,05 € par m² et par mois pour un appartement et de 8,94 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 13,8 % par an.
Brénod est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 57,4 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 67,8 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Brénod ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données