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Prix immobilier à Boëge (74420)
À Boëge, le prix médian est de 4 509 €/m² pour une maison et de 3 335 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 19 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 19,2 % sur un an. Une maison typique de 93 m² s’y vend autour de 416 000 €.
Maisons
4 509 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 897 €/m² et 4 774 €/m²
- Sur 1 an
- +19,2 %
- Depuis 2021
- +29,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 416 000 €
- Surface typique
- 93 m²
Appartements
3 335 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 844 €/m² et 4 030 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +41,9 %
- Depuis 2021
- +36,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 210 000 €
- Surface typique
- 66 m²
Évolution des prix à Boëge
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 473 €/m² | 2 444 €/m² | 26 |
| 2022 | 4 025 €/m² | 3 531 €/m² | 26 |
| 2023 | 4 611 €/m² | 3 326 €/m² | 25 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 2 600 €/m² | 24 |
| 2025 | 4 509 €/m² | 3 335 €/m² | 19 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 361 €/m² | 158 000 € | 10 |
| 3 pièces | 3 088 €/m² | 210 000 € | 5 |
| 4 pièces | 3 326 €/m² | 316 000 € | 9 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 706 €/m² | 338 000 € | 8 |
| 4 pièces | 4 291 €/m² | 385 000 € | 15 |
| 5 pièces et plus | 3 782 €/m² | 520 000 € | 19 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Boëge par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-0,9 %
4 509 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 112e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-24,4 %
3 335 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 175e commune la plus chère sur 231.
Louer à Boëge
- Loyer appartement
- 18,65 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,7 %
- Rendement brut (maison)
- 5,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Boëge ?
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Prix immobilier autour de Boëge
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Boëge | 3 km | 4 517 €/m² | 4 274 €/m² | +52,2 % |
| Burdignin | 3 km | 3 363 €/m² | – | – |
| Saxel | 3 km | 3 537 €/m² | – | – |
| Bogève | 4 km | 3 348 €/m² | 3 056 €/m² | -0,5 % |
| Villard | 5 km | 4 078 €/m² | 2 551 €/m² | – |
| Habère-Lullin | 6 km | 3 895 €/m² | 2 666 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Boëge
Quel est le prix au m² à Boëge ?
Le prix médian est de 4 509 €/m² pour une maison et 3 335 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 897 €/m² et 4 774 €/m² pour les maisons, et entre 2 844 €/m² et 4 030 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Boëge ?
Les prix des maisons ont augmenté de 19,2 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 41,9 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 29,8 %.
Combien coûte une maison à Boëge ?
Une maison se vend en général autour de 416 000 €, pour une surface typique de 93 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 338 000 € ; 4 pièces, environ 385 000 € ; 5 pièces et plus, environ 520 000 €.
Combien coûte un appartement à Boëge ?
Un appartement se vend en général autour de 210 000 €, pour une surface typique de 66 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 158 000 € ; 3 pièces, environ 210 000 € ; 4 pièces, environ 316 000 €.
Quel est le loyer moyen à Boëge ?
Le loyer d’annonce moyen est de 18,65 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,7 % par an.
Boëge est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 24,4 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Boëge ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données