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Prix immobilier à Allèves (74540)
À Allèves, le prix médian d’une maison est de 2 845 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Allèves : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 37,5 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 79 m² s’y vend autour de 278 000 €.
Maisons
2 845 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 719 €/m² et 3 867 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -31,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 278 000 €
- Surface typique
- 79 m²
Évolution des prix à Allèves
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 585 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 388 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 157 €/m² | 6 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Allèves par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-37,5 %
2 845 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 254e commune la plus chère sur 260.
Louer à Allèves
- Loyer appartement
- 14,48 €/m²
- Loyer maison
- 13,03 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 5,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Allèves ?
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Prix immobilier autour d’Allèves
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Cusy | 3 km | 4 235 €/m² | 4 493 €/m² | -3,1 % |
| Leschaux | 4 km | 3 610 €/m² | 2 984 €/m² | – |
| Gruffy | 5 km | 5 183 €/m² | 3 945 €/m² | +6,5 % |
| Mûres | 7 km | 4 174 €/m² | 4 526 €/m² | – |
| Héry-sur-Alby | 7 km | 4 756 €/m² | 3 744 €/m² | +19,6 % |
| Viuz-la-Chiésaz | 7 km | 4 365 €/m² | 3 600 €/m² | +4,3 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Allèves
Quel est le prix au m² à Allèves ?
Le prix médian est de 2 845 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (9 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 719 €/m² et 3 867 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Allèves ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 31,1 %.
Combien coûte une maison à Allèves ?
Une maison se vend en général autour de 278 000 €, pour une surface typique de 79 m².
Quel est le loyer moyen à Allèves ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,48 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,03 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Allèves est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 37,5 % à la moyenne du département (4 552 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données