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Prix immobilier à Viuz-la-Chiésaz (74540)
À Viuz-la-Chiésaz, le prix médian est de 4 365 €/m² pour une maison et de 3 600 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 15 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 4,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 4,3 % sur un an. Une maison typique de 134 m² s’y vend autour de 598 000 €.
Maisons
4 365 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 976 €/m² et 4 639 €/m²
- Sur 1 an
- +4,3 %
- Depuis 2021
- +17,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 11
- Prix typique
- 598 000 €
- Surface typique
- 134 m²
Appartements
3 600 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 067 €/m² et 4 623 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 17 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 4
- Prix typique
- 252 000 €
- Surface typique
- 67 m²
Évolution des prix à Viuz-la-Chiésaz
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 716 €/m² | – | 6 |
| 2022 | 3 930 €/m² | – | 14 |
| 2023 | 5 439 €/m² | – | 6 |
| 2024 | 4 186 €/m² | 3 067 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 365 €/m² | – | 11 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 054 €/m² | 325 000 € | 6 |
| 5 pièces et plus | 4 186 €/m² | 584 000 € | 17 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Viuz-la-Chiésaz par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-4,1 %
4 365 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 130e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-18,4 %
3 600 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 157e commune la plus chère sur 231.
Louer à Viuz-la-Chiésaz
- Loyer appartement
- 17,58 €/m²
- Loyer maison
- 19,4 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,9 %
- Rendement brut (maison)
- 5,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Viuz-la-Chiésaz ?
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Prix immobilier autour de Viuz-la-Chiésaz
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Mûres | 2 km | 4 174 €/m² | 4 526 €/m² | – |
| Chapeiry | 3 km | 5 033 €/m² | 4 534 €/m² | – |
| Gruffy | 3 km | 5 183 €/m² | 3 945 €/m² | +6,5 % |
| Quintal | 3 km | 4 713 €/m² | 4 831 €/m² | – |
| Alby-sur-Chéran | 3 km | 4 242 €/m² | 3 971 €/m² | +4,3 % |
| Héry-sur-Alby | 5 km | 4 756 €/m² | 3 744 €/m² | +19,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Viuz-la-Chiésaz
Quel est le prix au m² à Viuz-la-Chiésaz ?
Le prix médian est de 4 365 €/m² pour une maison et 3 600 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 976 €/m² et 4 639 €/m² pour les maisons, et entre 3 067 €/m² et 4 623 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Viuz-la-Chiésaz ?
Les prix des maisons ont augmenté de 4,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 17,5 %.
Combien coûte une maison à Viuz-la-Chiésaz ?
Une maison se vend en général autour de 598 000 €, pour une surface typique de 134 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 325 000 € ; 5 pièces et plus, environ 584 000 €.
Combien coûte un appartement à Viuz-la-Chiésaz ?
Un appartement se vend en général autour de 252 000 €, pour une surface typique de 67 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 279 000 €.
Quel est le loyer moyen à Viuz-la-Chiésaz ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,58 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,4 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Viuz-la-Chiésaz est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 4,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 18,4 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Viuz-la-Chiésaz ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données