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Prix immobilier à Cusy (74540)
À Cusy, le prix médian est de 4 235 €/m² pour une maison et de 4 493 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 22 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 3,1 % sur un an. Une maison typique de 111 m² s’y vend autour de 433 000 €.
Maisons
4 235 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 778 €/m² et 4 929 €/m²
- Sur 1 an
- -3,1 %
- Depuis 2021
- +21,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 17
- Prix typique
- 433 000 €
- Surface typique
- 111 m²
Appartements
4 493 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 182 €/m² et 5 850 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +1 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 378 000 €
- Surface typique
- 78 m²
Évolution des prix à Cusy
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 466 €/m² | 4 233 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 521 €/m² | – | 10 |
| 2023 | 4 091 €/m² | – | 11 |
| 2024 | 4 371 €/m² | – | 15 |
| 2025 | 4 219 €/m² | 4 278 €/m² | 16 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 986 €/m² | 295 000 € | 5 |
| 4 pièces | 4 625 €/m² | 439 000 € | 6 |
| 5 pièces et plus | 4 219 €/m² | 494 000 € | 27 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Cusy par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-7 %
4 235 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 147e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+1,8 %
4 493 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 70e commune la plus chère sur 231.
Louer à Cusy
- Loyer appartement
- 14,48 €/m²
- Loyer maison
- 13,03 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,9 %
- Rendement brut (maison)
- 3,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Cusy ?
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Prix immobilier autour de Cusy
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Allèves | 3 km | 2 845 €/m² | – | – |
| Gruffy | 3 km | 5 183 €/m² | 3 945 €/m² | +6,5 % |
| Héry-sur-Alby | 4 km | 4 756 €/m² | 3 744 €/m² | +19,6 % |
| Chainaz-les-Frasses | 5 km | 3 631 €/m² | 3 708 €/m² | – |
| Mûres | 5 km | 4 174 €/m² | 4 526 €/m² | – |
| Viuz-la-Chiésaz | 6 km | 4 365 €/m² | 3 600 €/m² | +4,3 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cusy
Quel est le prix au m² à Cusy ?
Le prix médian est de 4 235 €/m² pour une maison et 4 493 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 778 €/m² et 4 929 €/m² pour les maisons, et entre 4 182 €/m² et 5 850 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Cusy ?
Les prix des maisons ont baissé de 3,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 21,7 %.
Combien coûte une maison à Cusy ?
Une maison se vend en général autour de 433 000 €, pour une surface typique de 111 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 295 000 € ; 4 pièces, environ 439 000 € ; 5 pièces et plus, environ 494 000 €.
Combien coûte un appartement à Cusy ?
Un appartement se vend en général autour de 378 000 €, pour une surface typique de 78 m².
Quel est le loyer moyen à Cusy ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,48 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,03 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,9 % par an.
Cusy est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Cusy ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données