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Prix immobilier à Héry-sur-Alby (74540)
À Héry-sur-Alby, le prix médian est de 4 756 €/m² pour une maison et de 3 744 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Héry-sur-Alby : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 4,5 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 19,6 % sur un an. Une maison typique de 88 m² s’y vend autour de 419 000 €.
Maisons
4 756 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 248 €/m² et 5 286 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +19,6 %
- Depuis 2021
- +26,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 419 000 €
- Surface typique
- 88 m²
Appartements
3 744 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 479 €/m² et 4 037 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 6 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 2
- Prix typique
- 231 000 €
- Surface typique
- 66 m²
Évolution des prix à Héry-sur-Alby
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | – | 10 |
| 2022 | 4 730 €/m² | – | 6 |
| 2023 | 4 287 €/m² | – | 10 |
| 2024 | 4 507 €/m² | – | 8 |
| 2025 | 4 682 €/m² | – | 6 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 647 €/m² | 415 000 € | 8 |
| 5 pièces et plus | 4 088 €/m² | 455 000 € | 9 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Héry-sur-Alby par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+4,5 %
4 756 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 87e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-15,2 %
3 744 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 142e commune la plus chère sur 231.
Louer à Héry-sur-Alby
- Loyer appartement
- 14,48 €/m²
- Loyer maison
- 19,4 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,6 %
- Rendement brut (maison)
- 4,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Héry-sur-Alby ?
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Prix immobilier autour d’Héry-sur-Alby
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Chainaz-les-Frasses | 2 km | 3 631 €/m² | 3 708 €/m² | – |
| Mûres | 3 km | 4 174 €/m² | 4 526 €/m² | – |
| Saint-Félix | 3 km | 3 722 €/m² | 3 988 €/m² | -16,3 % |
| Alby-sur-Chéran | 3 km | 4 242 €/m² | 3 971 €/m² | +4,3 % |
| Gruffy | 3 km | 5 183 €/m² | 3 945 €/m² | +6,5 % |
| Cusy | 4 km | 4 235 €/m² | 4 493 €/m² | -3,1 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Héry-sur-Alby
Quel est le prix au m² à Héry-sur-Alby ?
Le prix médian est de 4 756 €/m² pour une maison et 3 744 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (9 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 248 €/m² et 5 286 €/m² pour les maisons, et entre 3 479 €/m² et 4 037 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Héry-sur-Alby ?
Les prix des maisons ont augmenté de 19,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 26,5 %.
Combien coûte une maison à Héry-sur-Alby ?
Une maison se vend en général autour de 419 000 €, pour une surface typique de 88 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 415 000 € ; 5 pièces et plus, environ 455 000 €.
Combien coûte un appartement à Héry-sur-Alby ?
Un appartement se vend en général autour de 231 000 €, pour une surface typique de 66 m².
Quel est le loyer moyen à Héry-sur-Alby ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,48 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,4 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,6 % par an.
Héry-sur-Alby est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 4,5 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 15,2 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Héry-sur-Alby ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données