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Prix immobilier à Leschaux (74320)
À Leschaux, le prix médian est de 3 610 €/m² pour une maison et de 2 984 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Leschaux : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 20,7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 110 m² s’y vend autour de 426 000 €.
Maisons
3 610 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 313 €/m² et 3 886 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 426 000 €
- Surface typique
- 110 m²
Appartements
2 984 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 663 €/m² et 3 750 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 17 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 3
- Prix typique
- 128 000 €
- Surface typique
- 41 m²
Évolution des prix à Leschaux
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 663 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 610 €/m² | – | 7 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Leschaux par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-20,7 %
3 610 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 210e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-32,4 %
2 984 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 203e commune la plus chère sur 231.
Louer à Leschaux
- Loyer appartement
- 14,28 €/m²
- Loyer maison
- 13,03 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,7 %
- Rendement brut (maison)
- 4,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Leschaux ?
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Prix immobilier autour de Leschaux
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Eustache | 3 km | 4 923 €/m² | 3 024 €/m² | – |
| Allèves | 4 km | 2 845 €/m² | – | – |
| Gruffy | 6 km | 5 183 €/m² | 3 945 €/m² | +6,5 % |
| Lathuile | 6 km | 3 662 €/m² | 4 788 €/m² | -32,9 % |
| Cusy | 6 km | 4 235 €/m² | 4 493 €/m² | -3,1 % |
| Saint-Jorioz | 6 km | 6 380 €/m² | 5 208 €/m² | +3,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Leschaux
Quel est le prix au m² à Leschaux ?
Le prix médian est de 3 610 €/m² pour une maison et 2 984 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (8 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 313 €/m² et 3 886 €/m² pour les maisons, et entre 2 663 €/m² et 3 750 €/m² pour les appartements.
Combien coûte une maison à Leschaux ?
Une maison se vend en général autour de 426 000 €, pour une surface typique de 110 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 436 000 €.
Combien coûte un appartement à Leschaux ?
Un appartement se vend en général autour de 128 000 €, pour une surface typique de 41 m².
Quel est le loyer moyen à Leschaux ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,28 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,03 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,7 % par an.
Leschaux est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 20,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 32,4 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Leschaux ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données