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Prix immobilier à Yvoire (74140)
À Yvoire, le prix médian est de 4 131 €/m² pour une maison et de 4 260 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 20 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 9,2 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 22,6 % sur un an. Une maison typique de 148 m² s’y vend autour de 602 000 €.
Maisons
4 131 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 763 €/m² et 5 176 €/m²
- Sur 1 an
- -22,6 %
- Depuis 2021
- -8,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 16
- Prix typique
- 602 000 €
- Surface typique
- 148 m²
Appartements
4 260 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 473 €/m² et 5 882 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 14 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 4
- Prix typique
- 285 000 €
- Surface typique
- 63 m²
Évolution des prix à Yvoire
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 532 €/m² | – | 12 |
| 2022 | 4 613 €/m² | 4 372 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 745 €/m² | – | 9 |
| 2024 | 5 070 €/m² | – | 6 |
| 2025 | 4 131 €/m² | – | 16 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 828 €/m² | 493 000 € | 10 |
| 5 pièces et plus | 3 933 €/m² | 577 000 € | 15 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Yvoire par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-9,2 %
4 131 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 156e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-3,5 %
4 260 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 94e commune la plus chère sur 231.
Louer à Yvoire
- Loyer appartement
- 22,94 €/m²
- Loyer maison
- 21,3 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,5 %
- Rendement brut (maison)
- 6,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour d’Yvoire
Questions fréquentes sur l’immobilier à Yvoire
Quel est le prix au m² à Yvoire ?
Le prix médian est de 4 131 €/m² pour une maison et 4 260 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 763 €/m² et 5 176 €/m² pour les maisons, et entre 3 473 €/m² et 5 882 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Yvoire ?
Les prix des maisons ont baissé de 22,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 8,8 %.
Combien coûte une maison à Yvoire ?
Une maison se vend en général autour de 602 000 €, pour une surface typique de 148 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 493 000 € ; 5 pièces et plus, environ 577 000 €.
Combien coûte un appartement à Yvoire ?
Un appartement se vend en général autour de 285 000 €, pour une surface typique de 63 m².
Quel est le loyer moyen à Yvoire ?
Le loyer d’annonce moyen est de 22,94 € par m² et par mois pour un appartement et de 21,3 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,5 % par an.
Yvoire est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 9,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 3,5 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Yvoire ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données