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Prix immobilier à Douvaine (74140)
À Douvaine, le prix médian est de 4 524 €/m² pour une maison et de 4 259 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 101 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 11,7 % sur un an. Une maison typique de 101 m² s’y vend autour de 474 000 €.
Maisons
4 524 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 942 €/m² et 4 886 €/m²
- Sur 1 an
- +11,7 %
- Depuis 2021
- +15,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 45
- Prix typique
- 474 000 €
- Surface typique
- 101 m²
Appartements
4 259 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 466 €/m² et 4 857 €/m²
- Sur 1 an
- +0,1 %
- Depuis 2021
- +14,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 59
- Prix typique
- 208 000 €
- Surface typique
- 52 m²
Évolution des prix à Douvaine
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 942 €/m² | 3 720 €/m² | 149 |
| 2022 | 3 958 €/m² | 3 876 €/m² | 129 |
| 2023 | 4 450 €/m² | 4 189 €/m² | 92 |
| 2024 | 4 099 €/m² | 4 253 €/m² | 91 |
| 2025 | 4 557 €/m² | 4 259 €/m² | 100 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 589 €/m² | 125 000 € | 24 |
| 2 pièces | 4 634 €/m² | 192 000 € | 64 |
| 3 pièces | 3 918 €/m² | 260 000 € | 57 |
| 4 pièces | 3 553 €/m² | 341 000 € | 18 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 828 €/m² | 349 000 € | 14 |
| 4 pièces | 4 481 €/m² | 425 000 € | 43 |
| 5 pièces et plus | 4 307 €/m² | 527 000 € | 57 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Douvaine par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-0,6 %
4 524 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 107e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-3,5 %
4 259 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 95e commune la plus chère sur 231.
Louer à Douvaine
- Loyer appartement
- 19,55 €/m²
- Loyer maison
- 21,19 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,5 %
- Rendement brut (maison)
- 5,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Douvaine ?
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Prix immobilier autour de Douvaine
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Massongy | 2 km | 3 995 €/m² | 3 541 €/m² | +1,7 % |
| Chens-sur-Léman | 3 km | 5 039 €/m² | 4 667 €/m² | +10,1 % |
| Loisin | 3 km | 4 893 €/m² | 2 609 €/m² | +57,8 % |
| Messery | 4 km | 4 925 €/m² | 4 421 €/m² | +7,1 % |
| Ballaison | 4 km | 3 978 €/m² | 3 367 €/m² | +4,6 % |
| Veigy-Foncenex | 5 km | 5 372 €/m² | 4 519 €/m² | +15,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Douvaine
Quel est le prix au m² à Douvaine ?
Le prix médian est de 4 524 €/m² pour une maison et 4 259 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 942 €/m² et 4 886 €/m² pour les maisons, et entre 3 466 €/m² et 4 857 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Douvaine ?
Les prix des maisons ont augmenté de 11,7 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (+0,1 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 15,6 %.
Combien coûte une maison à Douvaine ?
Une maison se vend en général autour de 474 000 €, pour une surface typique de 101 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 349 000 € ; 4 pièces, environ 425 000 € ; 5 pièces et plus, environ 527 000 €.
Combien coûte un appartement à Douvaine ?
Un appartement se vend en général autour de 208 000 €, pour une surface typique de 52 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 125 000 € ; 2 pièces, environ 192 000 € ; 3 pièces, environ 260 000 € ; 4 pièces, environ 341 000 €.
Quel est le loyer moyen à Douvaine ?
Le loyer d’annonce moyen est de 19,55 € par m² et par mois pour un appartement et de 21,19 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Douvaine est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 3,5 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Douvaine ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données