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Prix immobilier à Messery (74140)
À Messery, le prix médian est de 4 925 €/m² pour une maison et de 4 421 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 35 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 8,2 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 7,1 % sur un an. Une maison typique de 115 m² s’y vend autour de 590 000 €.
Maisons
4 925 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 342 €/m² et 6 393 €/m²
- Sur 1 an
- +7,1 %
- Depuis 2021
- -1,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 24
- Prix typique
- 590 000 €
- Surface typique
- 115 m²
Appartements
4 421 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 529 €/m² et 5 125 €/m²
- Sur 1 an
- +29,1 %
- Depuis 2021
- +31,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 11
- Prix typique
- 350 000 €
- Surface typique
- 71 m²
Évolution des prix à Messery
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 018 €/m² | 3 357 €/m² | 36 |
| 2022 | 4 755 €/m² | 3 731 €/m² | 40 |
| 2023 | 4 465 €/m² | 4 483 €/m² | 26 |
| 2024 | 4 600 €/m² | 3 424 €/m² | 25 |
| 2025 | 4 925 €/m² | 4 421 €/m² | 35 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 421 €/m² | 230 000 € | 5 |
| 3 pièces | 5 076 €/m² | 334 000 € | 11 |
| 4 pièces | 4 079 €/m² | 338 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 000 €/m² | 370 000 € | 9 |
| 4 pièces | 5 072 €/m² | 445 000 € | 20 |
| 5 pièces et plus | 4 650 €/m² | 659 000 € | 28 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Messery par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+8,2 %
4 925 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 75e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+0,2 %
4 421 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 78e commune la plus chère sur 231.
Louer à Messery
- Loyer appartement
- 24,7 €/m²
- Loyer maison
- 21,3 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,7 %
- Rendement brut (maison)
- 5,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Messery
Questions fréquentes sur l’immobilier à Messery
Quel est le prix au m² à Messery ?
Le prix médian est de 4 925 €/m² pour une maison et 4 421 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 342 €/m² et 6 393 €/m² pour les maisons, et entre 3 529 €/m² et 5 125 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Messery ?
Les prix des maisons ont augmenté de 7,1 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 29,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 1,9 %.
Combien coûte une maison à Messery ?
Une maison se vend en général autour de 590 000 €, pour une surface typique de 115 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 370 000 € ; 4 pièces, environ 445 000 € ; 5 pièces et plus, environ 659 000 €.
Combien coûte un appartement à Messery ?
Un appartement se vend en général autour de 350 000 €, pour une surface typique de 71 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 230 000 € ; 3 pièces, environ 334 000 € ; 4 pièces, environ 338 000 €.
Quel est le loyer moyen à Messery ?
Le loyer d’annonce moyen est de 24,7 € par m² et par mois pour un appartement et de 21,3 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,7 % par an.
Messery est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 8,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Messery ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données