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Prix immobilier à Excenevex (74140)
À Excenevex, le prix médian est de 5 635 €/m² pour une maison et de 4 193 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Excenevex : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 23,8 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 20,2 % sur un an. Une maison typique de 89 m² s’y vend autour de 453 000 €.
Maisons
5 635 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 241 €/m² et 6 239 €/m²
- Sur 1 an
- +20,2 %
- Depuis 2021
- +30,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 453 000 €
- Surface typique
- 89 m²
Appartements
4 193 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 116 €/m² et 4 933 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -14,3 %
- Depuis 2021
- +12,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 167 000 €
- Surface typique
- 49 m²
Évolution des prix à Excenevex
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 313 €/m² | 4 046 €/m² | 28 |
| 2022 | 4 687 €/m² | 4 104 €/m² | 19 |
| 2023 | 4 762 €/m² | 5 063 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 687 €/m² | 4 552 €/m² | 22 |
| 2025 | 5 635 €/m² | – | 10 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 870 €/m² | 224 000 € | 7 |
| 3 pièces | 4 749 €/m² | 328 000 € | 10 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 468 €/m² | 368 000 € | 10 |
| 4 pièces | 5 060 €/m² | 420 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 4 432 €/m² | 486 000 € | 11 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Excenevex par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+23,8 %
5 635 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 41e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-5 %
4 193 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 103e commune la plus chère sur 231.
Louer à Excenevex
- Loyer appartement
- 22,94 €/m²
- Loyer maison
- 19,74 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,6 %
- Rendement brut (maison)
- 4,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour d’Excenevex
Questions fréquentes sur l’immobilier à Excenevex
Quel est le prix au m² à Excenevex ?
Le prix médian est de 5 635 €/m² pour une maison et 4 193 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 241 €/m² et 6 239 €/m² pour les maisons, et entre 3 116 €/m² et 4 933 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Excenevex ?
Les prix des maisons ont augmenté de 20,2 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 14,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 30,7 %.
Combien coûte une maison à Excenevex ?
Une maison se vend en général autour de 453 000 €, pour une surface typique de 89 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 368 000 € ; 4 pièces, environ 420 000 € ; 5 pièces et plus, environ 486 000 €.
Combien coûte un appartement à Excenevex ?
Un appartement se vend en général autour de 167 000 €, pour une surface typique de 49 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 224 000 € ; 3 pièces, environ 328 000 €.
Quel est le loyer moyen à Excenevex ?
Le loyer d’annonce moyen est de 22,94 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,74 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,6 % par an.
Excenevex est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 23,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 5 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Excenevex ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données