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Prix immobilier à Chapeiry (74540)
À Chapeiry, le prix médian est de 5 033 €/m² pour une maison et de 4 534 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Chapeiry : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 10,6 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 106 m² s’y vend autour de 621 000 €.
Maisons
5 033 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 631 €/m² et 5 620 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +56,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 11
- Prix typique
- 621 000 €
- Surface typique
- 106 m²
Appartements
4 534 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 415 €/m² et 4 913 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +11,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 299 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Chapeiry
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 188 €/m² | 4 072 €/m² | 19 |
| 2022 | 4 360 €/m² | 4 883 €/m² | 13 |
| 2023 | 5 164 €/m² | – | 7 |
| 2024 | 5 180 €/m² | – | 5 |
| 2025 | 4 984 €/m² | 4 534 €/m² | 14 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 5 588 €/m² | 578 000 € | 8 |
| 5 pièces et plus | 4 821 €/m² | 633 000 € | 12 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Chapeiry par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+10,6 %
5 033 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 65e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+2,7 %
4 534 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 66e commune la plus chère sur 231.
Louer à Chapeiry
- Loyer appartement
- 16,27 €/m²
- Loyer maison
- 19,4 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,3 %
- Rendement brut (maison)
- 4,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Chapeiry ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Chapeiry
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Montagny-les-Lanches | 2 km | 4 275 €/m² | – | – |
| Alby-sur-Chéran | 3 km | 4 242 €/m² | 3 971 €/m² | +4,3 % |
| Viuz-la-Chiésaz | 3 km | 4 365 €/m² | 3 600 €/m² | +4,3 % |
| Quintal | 3 km | 4 713 €/m² | 4 831 €/m² | – |
| Mûres | 4 km | 4 174 €/m² | 4 526 €/m² | – |
| Marigny-Saint-Marcel | 4 km | 3 663 €/m² | 3 554 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chapeiry
Quel est le prix au m² à Chapeiry ?
Le prix médian est de 5 033 €/m² pour une maison et 4 534 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 631 €/m² et 5 620 €/m² pour les maisons, et entre 4 415 €/m² et 4 913 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Chapeiry ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 56,4 %.
Combien coûte une maison à Chapeiry ?
Une maison se vend en général autour de 621 000 €, pour une surface typique de 106 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 578 000 € ; 5 pièces et plus, environ 633 000 €.
Combien coûte un appartement à Chapeiry ?
Un appartement se vend en général autour de 299 000 €, pour une surface typique de 68 m².
Quel est le loyer moyen à Chapeiry ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,27 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,4 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,3 % par an.
Chapeiry est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 10,6 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Chapeiry ?
Entrez votre adresse sur Khleo : vous obtenez gratuitement une estimation à partir des ventes comparables les plus proches, l’historique des ventes et le DPE. Pour un prix précis, un professionnel de l’immobilier du secteur peut visiter le bien, gratuitement et sans engagement.
Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données