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Prix immobilier à Alby-sur-Chéran (74540)
À Alby-sur-Chéran, le prix médian est de 4 242 €/m² pour une maison et de 3 971 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 27 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 6,8 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 4,3 % sur un an. Une maison typique de 98 m² s’y vend autour de 382 000 €.
Maisons
4 242 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 823 €/m² et 5 775 €/m²
- Sur 1 an
- +4,3 %
- Depuis 2021
- +12,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 382 000 €
- Surface typique
- 98 m²
Appartements
3 971 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 132 €/m² et 4 423 €/m²
- Sur 1 an
- -2,1 %
- Depuis 2021
- +12,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 259 000 €
- Surface typique
- 67 m²
Évolution des prix à Alby-sur-Chéran
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 3 492 €/m² | 38 |
| 2022 | 3 845 €/m² | 4 032 €/m² | 35 |
| 2023 | 4 271 €/m² | 4 107 €/m² | 34 |
| 2024 | 3 883 €/m² | 4 143 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 242 €/m² | 3 923 €/m² | 23 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 225 €/m² | 193 000 € | 10 |
| 3 pièces | 3 958 €/m² | 276 000 € | 20 |
| 4 pièces | 4 000 €/m² | 309 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 179 €/m² | 381 000 € | 18 |
| 5 pièces et plus | 4 002 €/m² | 549 000 € | 15 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Alby-sur-Chéran par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-6,8 %
4 242 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 146e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-10 %
3 971 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 121e commune la plus chère sur 231.
Louer à Alby-sur-Chéran
- Loyer appartement
- 15,43 €/m²
- Loyer maison
- 14,38 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,7 %
- Rendement brut (maison)
- 4,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Alby-sur-Chéran ?
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Prix immobilier autour d’Alby-sur-Chéran
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Mûres | 2 km | 4 174 €/m² | 4 526 €/m² | – |
| Chapeiry | 3 km | 5 033 €/m² | 4 534 €/m² | – |
| Héry-sur-Alby | 3 km | 4 756 €/m² | 3 744 €/m² | +19,6 % |
| Saint-Félix | 3 km | 3 722 €/m² | 3 988 €/m² | -16,3 % |
| Marigny-Saint-Marcel | 3 km | 3 663 €/m² | 3 554 €/m² | – |
| Viuz-la-Chiésaz | 3 km | 4 365 €/m² | 3 600 €/m² | +4,3 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Alby-sur-Chéran
Quel est le prix au m² à Alby-sur-Chéran ?
Le prix médian est de 4 242 €/m² pour une maison et 3 971 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 823 €/m² et 5 775 €/m² pour les maisons, et entre 3 132 €/m² et 4 423 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Alby-sur-Chéran ?
Les prix des maisons ont augmenté de 4,3 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 2,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 12,5 %.
Combien coûte une maison à Alby-sur-Chéran ?
Une maison se vend en général autour de 382 000 €, pour une surface typique de 98 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 381 000 € ; 5 pièces et plus, environ 549 000 €.
Combien coûte un appartement à Alby-sur-Chéran ?
Un appartement se vend en général autour de 259 000 €, pour une surface typique de 67 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 193 000 € ; 3 pièces, environ 276 000 € ; 4 pièces, environ 309 000 €.
Quel est le loyer moyen à Alby-sur-Chéran ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,43 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,38 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Alby-sur-Chéran est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 6,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 10 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Alby-sur-Chéran ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données