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Prix immobilier à Vétraz-Monthoux (74100)
À Vétraz-Monthoux, le prix médian est de 4 898 €/m² pour une maison et de 4 155 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 117 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 7,6 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 3,8 % sur un an. Une maison typique de 110 m² s’y vend autour de 510 000 €.
Maisons
4 898 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 250 €/m² et 5 750 €/m²
- Sur 1 an
- +3,8 %
- Depuis 2021
- +11,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 29
- Prix typique
- 510 000 €
- Surface typique
- 110 m²
Appartements
4 155 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 696 €/m² et 4 687 €/m²
- Sur 1 an
- -0,2 %
- Depuis 2021
- +12,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 88
- Prix typique
- 249 000 €
- Surface typique
- 62 m²
Évolution des prix à Vétraz-Monthoux
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 382 €/m² | 3 667 €/m² | 157 |
| 2022 | 4 750 €/m² | 3 875 €/m² | 169 |
| 2023 | 4 484 €/m² | 4 054 €/m² | 109 |
| 2024 | 4 798 €/m² | 4 161 €/m² | 111 |
| 2025 | 4 867 €/m² | 4 139 €/m² | 114 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 429 €/m² | 137 000 € | 13 |
| 2 pièces | 4 136 €/m² | 186 000 € | 85 |
| 3 pièces | 4 054 €/m² | 255 000 € | 99 |
| 4 pièces | 4 129 €/m² | 366 000 € | 32 |
| 5 pièces et plus | 3 838 €/m² | 476 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 662 €/m² | 365 000 € | 14 |
| 4 pièces | 5 170 €/m² | 506 000 € | 28 |
| 5 pièces et plus | 4 689 €/m² | 609 000 € | 60 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Vétraz-Monthoux par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+7,6 %
4 898 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 78e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-5,9 %
4 155 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 105e commune la plus chère sur 231.
Louer à Vétraz-Monthoux
- Loyer appartement
- 20,69 €/m²
- Loyer maison
- 23,67 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6 %
- Rendement brut (maison)
- 5,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Vétraz-Monthoux ?
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Prix immobilier autour de Vétraz-Monthoux
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Annemasse | 2 km | 5 365 €/m² | 3 563 €/m² | +22,3 % |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 2 km | 3 988 €/m² | 4 220 €/m² | -11 % |
| Ville-la-Grand | 3 km | 5 289 €/m² | 3 957 €/m² | +14,6 % |
| Ambilly | 3 km | 5 979 €/m² | 4 040 €/m² | +15,3 % |
| Gaillard | 4 km | 5 183 €/m² | 3 604 €/m² | +13,9 % |
| Étrembières | 4 km | 5 283 €/m² | 4 571 €/m² | +5,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vétraz-Monthoux
Quel est le prix au m² à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian est de 4 898 €/m² pour une maison et 4 155 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 250 €/m² et 5 750 €/m² pour les maisons, et entre 3 696 €/m² et 4 687 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Vétraz-Monthoux ?
Les prix des maisons ont augmenté de 3,8 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (−0,2 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 11,1 %.
Combien coûte une maison à Vétraz-Monthoux ?
Une maison se vend en général autour de 510 000 €, pour une surface typique de 110 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 365 000 € ; 4 pièces, environ 506 000 € ; 5 pièces et plus, environ 609 000 €.
Combien coûte un appartement à Vétraz-Monthoux ?
Un appartement se vend en général autour de 249 000 €, pour une surface typique de 62 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 137 000 € ; 2 pièces, environ 186 000 € ; 3 pièces, environ 255 000 € ; 4 pièces, environ 366 000 € ; 5 pièces et plus, environ 476 000 €.
Quel est le loyer moyen à Vétraz-Monthoux ?
Le loyer d’annonce moyen est de 20,69 € par m² et par mois pour un appartement et de 23,67 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6 % par an.
Vétraz-Monthoux est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 7,6 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 5,9 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Vétraz-Monthoux ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données