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Prix immobilier à Gaillard (74240)
À Gaillard, le prix médian est de 5 183 €/m² pour une maison et de 3 604 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 225 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 13,9 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 13,9 % sur un an. Une maison typique de 99 m² s’y vend autour de 508 000 €.
Maisons
5 183 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 336 €/m² et 5 766 €/m²
- Sur 1 an
- +13,9 %
- Depuis 2021
- +4,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 508 000 €
- Surface typique
- 99 m²
Appartements
3 604 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 056 €/m² et 4 156 €/m²
- Sur 1 an
- -1,6 %
- Depuis 2021
- +7,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 205
- Prix typique
- 160 000 €
- Surface typique
- 41 m²
Évolution des prix à Gaillard
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 954 €/m² | 3 354 €/m² | 216 |
| 2022 | 4 828 €/m² | 3 424 €/m² | 237 |
| 2023 | 4 938 €/m² | 3 533 €/m² | 211 |
| 2024 | 4 487 €/m² | 3 739 €/m² | 174 |
| 2025 | 5 156 €/m² | 3 596 €/m² | 223 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 545 €/m² | 99 000 € | 221 |
| 2 pièces | 3 586 €/m² | 184 000 € | 148 |
| 3 pièces | 3 674 €/m² | 248 000 € | 100 |
| 4 pièces | 3 564 €/m² | 300 000 € | 55 |
| 5 pièces et plus | 3 611 €/m² | 475 000 € | 14 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 558 €/m² | 233 000 € | 10 |
| 4 pièces | 5 095 €/m² | 480 000 € | 25 |
| 5 pièces et plus | 4 943 €/m² | 543 000 € | 36 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Gaillard par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+13,9 %
5 183 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 55e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-18,4 %
3 604 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 156e commune la plus chère sur 231.
Louer à Gaillard
- Loyer appartement
- 17,71 €/m²
- Loyer maison
- 18,8 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,9 %
- Rendement brut (maison)
- 4,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Gaillard
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Ambilly | 2 km | 5 979 €/m² | 4 040 €/m² | +15,3 % |
| Étrembières | 2 km | 5 283 €/m² | 4 571 €/m² | +5,7 % |
| Annemasse | 2 km | 5 365 €/m² | 3 563 €/m² | +22,3 % |
| Monnetier-Mornex | 4 km | 4 096 €/m² | 3 673 €/m² | -11,4 % |
| Vétraz-Monthoux | 4 km | 4 898 €/m² | 4 155 €/m² | +3,8 % |
| Ville-la-Grand | 4 km | 5 289 €/m² | 3 957 €/m² | +14,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Gaillard
Quel est le prix au m² à Gaillard ?
Le prix médian est de 5 183 €/m² pour une maison et 3 604 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (225 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 336 €/m² et 5 766 €/m² pour les maisons, et entre 3 056 €/m² et 4 156 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Gaillard ?
Les prix des maisons ont augmenté de 13,9 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 1,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 4,1 %.
Combien coûte une maison à Gaillard ?
Une maison se vend en général autour de 508 000 €, pour une surface typique de 99 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 233 000 € ; 4 pièces, environ 480 000 € ; 5 pièces et plus, environ 543 000 €.
Combien coûte un appartement à Gaillard ?
Un appartement se vend en général autour de 160 000 €, pour une surface typique de 41 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 99 000 € ; 2 pièces, environ 184 000 € ; 3 pièces, environ 248 000 € ; 4 pièces, environ 300 000 € ; 5 pièces et plus, environ 475 000 €.
Quel est le loyer moyen à Gaillard ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,71 € par m² et par mois pour un appartement et de 18,8 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Gaillard est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 13,9 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 18,4 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Gaillard ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données