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Prix immobilier à Étrembières (74100)
À Étrembières, le prix médian est de 5 283 €/m² pour une maison et de 4 571 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 48 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 16,1 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 5,7 % sur un an. Une maison typique de 92 m² s’y vend autour de 539 000 €.
Maisons
5 283 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 545 €/m² et 6 812 €/m²
- Sur 1 an
- +5,7 %
- Depuis 2021
- +18,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 19
- Prix typique
- 539 000 €
- Surface typique
- 92 m²
Appartements
4 571 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 118 €/m² et 5 019 €/m²
- Sur 1 an
- +3,8 %
- Depuis 2021
- +17,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 29
- Prix typique
- 178 000 €
- Surface typique
- 45 m²
Évolution des prix à Étrembières
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 472 €/m² | 3 892 €/m² | 53 |
| 2022 | 4 868 €/m² | 4 390 €/m² | 44 |
| 2023 | 5 419 €/m² | 4 065 €/m² | 41 |
| 2024 | 5 497 €/m² | 4 464 €/m² | 28 |
| 2025 | 5 283 €/m² | 4 571 €/m² | 47 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 593 €/m² | 116 000 € | 16 |
| 2 pièces | 4 333 €/m² | 191 000 € | 33 |
| 3 pièces | 4 390 €/m² | 296 000 € | 24 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 6 010 €/m² | 526 000 € | 18 |
| 5 pièces et plus | 5 060 €/m² | 601 000 € | 16 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Étrembières par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+16,1 %
5 283 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 52e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+3,6 %
4 571 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 62e commune la plus chère sur 231.
Louer à Étrembières
- Loyer appartement
- 21,98 €/m²
- Loyer maison
- 18,8 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,8 %
- Rendement brut (maison)
- 4,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Étrembières ?
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Prix immobilier autour d’Étrembières
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Gaillard | 2 km | 5 183 €/m² | 3 604 €/m² | +13,9 % |
| Monnetier-Mornex | 2 km | 4 096 €/m² | 3 673 €/m² | -11,4 % |
| Ambilly | 3 km | 5 979 €/m² | 4 040 €/m² | +15,3 % |
| Annemasse | 3 km | 5 365 €/m² | 3 563 €/m² | +22,3 % |
| Vétraz-Monthoux | 4 km | 4 898 €/m² | 4 155 €/m² | +3,8 % |
| Bossey | 4 km | 6 804 €/m² | 4 974 €/m² | +23,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Étrembières
Quel est le prix au m² à Étrembières ?
Le prix médian est de 5 283 €/m² pour une maison et 4 571 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 545 €/m² et 6 812 €/m² pour les maisons, et entre 4 118 €/m² et 5 019 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Étrembières ?
Les prix des maisons ont augmenté de 5,7 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 3,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 18,1 %.
Combien coûte une maison à Étrembières ?
Une maison se vend en général autour de 539 000 €, pour une surface typique de 92 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 526 000 € ; 5 pièces et plus, environ 601 000 €.
Combien coûte un appartement à Étrembières ?
Un appartement se vend en général autour de 178 000 €, pour une surface typique de 45 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 116 000 € ; 2 pièces, environ 191 000 € ; 3 pièces, environ 296 000 €.
Quel est le loyer moyen à Étrembières ?
Le loyer d’annonce moyen est de 21,98 € par m² et par mois pour un appartement et de 18,8 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Étrembières est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 16,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 3,6 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Étrembières ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données