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Prix immobilier à Veigy-Foncenex (74140)
À Veigy-Foncenex, le prix médian est de 5 372 €/m² pour une maison et de 4 519 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 67 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 18 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 15,6 % sur un an. Une maison typique de 120 m² s’y vend autour de 630 000 €.
Maisons
5 372 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 145 €/m² et 5 972 €/m²
- Sur 1 an
- +15,6 %
- Depuis 2021
- +10,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 23
- Prix typique
- 630 000 €
- Surface typique
- 120 m²
Appartements
4 519 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 037 €/m² et 5 234 €/m²
- Sur 1 an
- +6,3 %
- Depuis 2021
- +20,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 44
- Prix typique
- 276 000 €
- Surface typique
- 60 m²
Évolution des prix à Veigy-Foncenex
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 969 €/m² | 3 750 €/m² | 99 |
| 2022 | 4 708 €/m² | 4 413 €/m² | 107 |
| 2023 | 5 347 €/m² | 4 015 €/m² | 72 |
| 2024 | 4 625 €/m² | 4 250 €/m² | 84 |
| 2025 | 5 505 €/m² | 4 519 €/m² | 62 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 594 €/m² | 112 000 € | 5 |
| 2 pièces | 4 102 €/m² | 184 000 € | 50 |
| 3 pièces | 4 503 €/m² | 285 000 € | 58 |
| 4 pièces | 4 347 €/m² | 403 000 € | 18 |
| 5 pièces et plus | 4 372 €/m² | 505 000 € | 8 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 792 €/m² | 470 000 € | 5 |
| 4 pièces | 4 649 €/m² | 558 000 € | 25 |
| 5 pièces et plus | 4 961 €/m² | 774 000 € | 50 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Veigy-Foncenex par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+18 %
5 372 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 47e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+2,4 %
4 519 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 68e commune la plus chère sur 231.
Louer à Veigy-Foncenex
- Loyer appartement
- 22,52 €/m²
- Loyer maison
- 23,34 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6 %
- Rendement brut (maison)
- 5,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Veigy-Foncenex ?
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Prix immobilier autour de Veigy-Foncenex
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Loisin | 3 km | 4 893 €/m² | 2 609 €/m² | +57,8 % |
| Douvaine | 5 km | 4 524 €/m² | 4 259 €/m² | +11,7 % |
| Machilly | 5 km | 3 820 €/m² | 3 728 €/m² | -16,1 % |
| Chens-sur-Léman | 5 km | 5 039 €/m² | 4 667 €/m² | +10,1 % |
| Saint-Cergues | 5 km | 4 515 €/m² | 4 428 €/m² | +1,7 % |
| Ballaison | 6 km | 3 978 €/m² | 3 367 €/m² | +4,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Veigy-Foncenex
Quel est le prix au m² à Veigy-Foncenex ?
Le prix médian est de 5 372 €/m² pour une maison et 4 519 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 145 €/m² et 5 972 €/m² pour les maisons, et entre 4 037 €/m² et 5 234 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Veigy-Foncenex ?
Les prix des maisons ont augmenté de 15,6 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 6,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 10,8 %.
Combien coûte une maison à Veigy-Foncenex ?
Une maison se vend en général autour de 630 000 €, pour une surface typique de 120 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 470 000 € ; 4 pièces, environ 558 000 € ; 5 pièces et plus, environ 774 000 €.
Combien coûte un appartement à Veigy-Foncenex ?
Un appartement se vend en général autour de 276 000 €, pour une surface typique de 60 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 112 000 € ; 2 pièces, environ 184 000 € ; 3 pièces, environ 285 000 € ; 4 pièces, environ 403 000 € ; 5 pièces et plus, environ 505 000 €.
Quel est le loyer moyen à Veigy-Foncenex ?
Le loyer d’annonce moyen est de 22,52 € par m² et par mois pour un appartement et de 23,34 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6 % par an.
Veigy-Foncenex est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 18 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Veigy-Foncenex ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données