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Prix immobilier à Vanzy (74270)
À Vanzy, le prix médian est de 3 359 €/m² pour une maison et de 2 700 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Vanzy : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 26,2 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 12,7 % sur un an. Une maison typique de 85 m² s’y vend autour de 270 000 €.
Maisons
3 359 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 547 €/m² et 4 336 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -12,7 %
- Depuis 2022
- +45,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 270 000 €
- Surface typique
- 85 m²
Appartements
2 700 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 236 €/m² et 3 241 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 11 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 2
- Prix typique
- 237 000 €
- Surface typique
- 72 m²
Évolution des prix à Vanzy
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 058 €/m² | – | 8 |
| 2023 | 3 605 €/m² | – | 6 |
| 2024 | 4 439 €/m² | – | 7 |
Ventes enregistrées jusqu’en septembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 643 €/m² | 185 000 € | 6 |
| 3 pièces | 3 250 €/m² | 200 000 € | 5 |
| 5 pièces et plus | 4 059 €/m² | 460 000 € | 5 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Vanzy par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-26,2 %
3 359 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 234e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-38,8 %
2 700 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 216e commune la plus chère sur 231.
Louer à Vanzy
- Loyer appartement
- 16,69 €/m²
- Loyer maison
- 15,5 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7,4 %
- Rendement brut (maison)
- 5,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Vanzy ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Vanzy
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Usinens | 3 km | 4 092 €/m² | – | – |
| Desingy | 4 km | 3 152 €/m² | – | +18,5 % |
| Frangy | 4 km | 4 441 €/m² | 3 905 €/m² | +51,7 % |
| Clarafond-Arcine | 4 km | 2 564 €/m² | 2 754 €/m² | -38,2 % |
| Franclens | 4 km | 3 256 €/m² | – | – |
| Challonges | 5 km | 2 494 €/m² | 2 047 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vanzy
Quel est le prix au m² à Vanzy ?
Le prix médian est de 3 359 €/m² pour une maison et 2 700 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (6 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 547 €/m² et 4 336 €/m² pour les maisons, et entre 2 236 €/m² et 3 241 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Vanzy ?
Les prix des maisons ont baissé de 12,7 % sur un an. Depuis 2022, le prix au m² des maisons a progressé de 45,2 %.
Combien coûte une maison à Vanzy ?
Une maison se vend en général autour de 270 000 €, pour une surface typique de 85 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 185 000 € ; 3 pièces, environ 200 000 € ; 5 pièces et plus, environ 460 000 €.
Combien coûte un appartement à Vanzy ?
Un appartement se vend en général autour de 237 000 €, pour une surface typique de 72 m².
Quel est le loyer moyen à Vanzy ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,69 € par m² et par mois pour un appartement et de 15,5 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7,4 % par an.
Vanzy est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 26,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 38,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Vanzy ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données