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Prix immobilier à Clarafond-Arcine (74270)
À Clarafond-Arcine, le prix médian est de 2 564 €/m² pour une maison et de 2 754 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Clarafond-Arcine : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 43,7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 38,2 % sur un an. Une maison typique de 123 m² s’y vend autour de 357 000 €.
Maisons
2 564 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 386 €/m² et 3 348 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -38,2 %
- Depuis 2021
- -2,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 357 000 €
- Surface typique
- 123 m²
Appartements
2 754 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 427 €/m² et 3 529 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 9 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 226 000 €
- Surface typique
- 96 m²
Évolution des prix à Clarafond-Arcine
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 631 €/m² | – | 16 |
| 2022 | 3 105 €/m² | – | 7 |
| 2023 | 3 958 €/m² | – | 12 |
| 2024 | 4 146 €/m² | – | 14 |
| 2025 | 2 564 €/m² | – | 9 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 194 €/m² | 298 000 € | 6 |
| 4 pièces | 4 445 €/m² | 427 000 € | 10 |
| 5 pièces et plus | 3 227 €/m² | 406 000 € | 16 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Clarafond-Arcine par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-43,7 %
2 564 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 259e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-37,6 %
2 754 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 211e commune la plus chère sur 231.
Louer à Clarafond-Arcine
- Loyer appartement
- 17,19 €/m²
- Loyer maison
- 15,5 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7,5 %
- Rendement brut (maison)
- 7,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Clarafond-Arcine ?
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Prix immobilier autour de Clarafond-Arcine
Questions fréquentes sur l’immobilier à Clarafond-Arcine
Quel est le prix au m² à Clarafond-Arcine ?
Le prix médian est de 2 564 €/m² pour une maison et 2 754 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 386 €/m² et 3 348 €/m² pour les maisons, et entre 2 427 €/m² et 3 529 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Clarafond-Arcine ?
Les prix des maisons ont baissé de 38,2 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 2,5 %.
Combien coûte une maison à Clarafond-Arcine ?
Une maison se vend en général autour de 357 000 €, pour une surface typique de 123 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 298 000 € ; 4 pièces, environ 427 000 € ; 5 pièces et plus, environ 406 000 €.
Combien coûte un appartement à Clarafond-Arcine ?
Un appartement se vend en général autour de 226 000 €, pour une surface typique de 96 m².
Quel est le loyer moyen à Clarafond-Arcine ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,19 € par m² et par mois pour un appartement et de 15,5 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7,5 % par an.
Clarafond-Arcine est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 43,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 37,6 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Clarafond-Arcine ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données