Accueil / Prix immobilier / Haute-Savoie / Vallorcine
Prix immobilier à Vallorcine (74660)
À Vallorcine, le prix médian est de 6 056 €/m² pour une maison et de 5 593 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Vallorcine : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 33 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 77 m² s’y vend autour de 574 000 €.
Maisons
6 056 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 192 €/m² et 11 779 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2022
- +27,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 574 000 €
- Surface typique
- 77 m²
Appartements
5 593 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 962 €/m² et 6 091 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +13 %
- Depuis 2021
- +4,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 263 000 €
- Surface typique
- 62 m²
Évolution des prix à Vallorcine
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | – | 5 335 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 744 €/m² | 3 071 €/m² | 16 |
| 2023 | – | 5 046 €/m² | 14 |
| 2024 | – | 5 230 €/m² | 7 |
| 2025 | 6 056 €/m² | 5 593 €/m² | 13 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 019 €/m² | 185 000 € | 10 |
| 3 pièces | 5 000 €/m² | 261 000 € | 9 |
| 4 pièces | 4 667 €/m² | 330 000 € | 5 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Vallorcine par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+33 %
6 056 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 33e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+26,7 %
5 593 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 16e commune la plus chère sur 231.
Louer à Vallorcine
- Loyer appartement
- 21,27 €/m²
- Loyer maison
- 13,01 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,6 %
- Rendement brut (maison)
- 2,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Vallorcine ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Vallorcine
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 10 km | 13 838 €/m² | 9 913 €/m² | -4,5 % |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 10 km | 5 196 €/m² | 3 766 €/m² | -3,6 % |
| Servoz | 16 km | 7 532 €/m² | 6 479 €/m² | -8,3 % |
| Samoëns | 17 km | 6 066 €/m² | 5 039 €/m² | -9 % |
| Les Houches | 17 km | 8 779 €/m² | 7 483 €/m² | -4,8 % |
| Passy | 20 km | 4 398 €/m² | 3 378 €/m² | +6,5 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vallorcine
Quel est le prix au m² à Vallorcine ?
Le prix médian est de 6 056 €/m² pour une maison et 5 593 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 192 €/m² et 11 779 €/m² pour les maisons, et entre 4 962 €/m² et 6 091 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Vallorcine ?
Les prix des appartements ont augmenté de 13 % sur un an. Depuis 2022, le prix au m² des maisons a progressé de 27,7 %.
Combien coûte une maison à Vallorcine ?
Une maison se vend en général autour de 574 000 €, pour une surface typique de 77 m².
Combien coûte un appartement à Vallorcine ?
Un appartement se vend en général autour de 263 000 €, pour une surface typique de 62 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 185 000 € ; 3 pièces, environ 261 000 € ; 4 pièces, environ 330 000 €.
Quel est le loyer moyen à Vallorcine ?
Le loyer d’annonce moyen est de 21,27 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,01 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,6 % par an.
Vallorcine est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 33 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 26,7 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Vallorcine ?
Entrez votre adresse sur Khleo : vous obtenez gratuitement une estimation à partir des ventes comparables les plus proches, l’historique des ventes et le DPE. Pour un prix précis, un professionnel de l’immobilier du secteur peut visiter le bien, gratuitement et sans engagement.
Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données