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Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian est de 13 838 €/m² pour une maison et de 9 913 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 295 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 204 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 4,5 % sur un an. Une maison typique de 124 m² s’y vend autour de 1 563 000 €.
Maisons
13 838 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 10 282 €/m² et 16 624 €/m²
- Sur 1 an
- -4,5 %
- Depuis 2021
- +33,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 50
- Prix typique
- 1 563 000 €
- Surface typique
- 124 m²
Appartements
9 913 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 8 602 €/m² et 11 321 €/m²
- Sur 1 an
- +8,6 %
- Depuis 2021
- +31,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 245
- Prix typique
- 355 000 €
- Surface typique
- 38 m²
Évolution des prix à Chamonix-Mont-Blanc
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 397 €/m² | 7 535 €/m² | 350 |
| 2022 | 10 694 €/m² | 8 273 €/m² | 433 |
| 2023 | 12 240 €/m² | 9 030 €/m² | 306 |
| 2024 | 14 495 €/m² | 9 130 €/m² | 301 |
| 2025 | 13 838 €/m² | 9 913 €/m² | 295 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 743 €/m² | 214 000 € | 190 |
| 2 pièces | 9 091 €/m² | 324 000 € | 313 |
| 3 pièces | 10 233 €/m² | 521 000 € | 155 |
| 4 pièces | 9 416 €/m² | 725 000 € | 83 |
| 5 pièces et plus | 9 282 €/m² | 1 000 000 € | 15 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 15 865 €/m² | 283 000 € | 5 |
| 2 pièces | 15 417 €/m² | 650 000 € | 9 |
| 3 pièces | 12 475 €/m² | 950 000 € | 19 |
| 4 pièces | 13 278 €/m² | 1 450 000 € | 27 |
| 5 pièces et plus | 14 387 €/m² | 2 000 000 € | 81 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Chamonix-Mont-Blanc par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+204 %
13 838 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 2e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+124,6 %
9 913 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. La commune la plus chère sur 231.
Louer à Chamonix-Mont-Blanc
- Loyer appartement
- 25,65 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,1 %
- Rendement brut (maison)
- 1,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Chamonix-Mont-Blanc ?
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Prix immobilier autour de Chamonix-Mont-Blanc
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Les Houches | 9 km | 8 779 €/m² | 7 483 €/m² | -4,8 % |
| Vallorcine | 10 km | 6 056 €/m² | 5 593 €/m² | – |
| Servoz | 10 km | 7 532 €/m² | 6 479 €/m² | -8,3 % |
| Passy | 13 km | 4 398 €/m² | 3 378 €/m² | +6,5 % |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 13 km | 5 196 €/m² | 3 766 €/m² | -3,6 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 15 km | 8 206 €/m² | 5 263 €/m² | +13,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian est de 13 838 €/m² pour une maison et 9 913 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (295 ventes). La moitié des ventes se situe entre 10 282 €/m² et 16 624 €/m² pour les maisons, et entre 8 602 €/m² et 11 321 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Chamonix-Mont-Blanc ?
Les prix des maisons ont baissé de 4,5 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 8,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 33,1 %.
Combien coûte une maison à Chamonix-Mont-Blanc ?
Une maison se vend en général autour de 1 563 000 €, pour une surface typique de 124 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 283 000 € ; 2 pièces, environ 650 000 € ; 3 pièces, environ 950 000 € ; 4 pièces, environ 1 450 000 € ; 5 pièces et plus, environ 2 000 000 €.
Combien coûte un appartement à Chamonix-Mont-Blanc ?
Un appartement se vend en général autour de 355 000 €, pour une surface typique de 38 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 214 000 € ; 2 pièces, environ 324 000 € ; 3 pièces, environ 521 000 € ; 4 pièces, environ 725 000 € ; 5 pièces et plus, environ 1 000 000 €.
Quel est le loyer moyen à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le loyer d’annonce moyen est de 25,65 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,1 % par an.
Chamonix-Mont-Blanc est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 204 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 124,6 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Chamonix-Mont-Blanc ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données