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Prix immobilier à Saint-Paul-de-Varax (01240)
À Saint-Paul-de-Varax, le prix médian est de 2 272 €/m² pour une maison et de 2 102 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Saint-Paul-de-Varax : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 10,6 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 6,7 % sur un an. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 237 000 €.
Maisons
2 272 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 931 €/m² et 2 559 €/m²
- Sur 1 an
- -6,7 %
- Depuis 2021
- +16,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 237 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
2 102 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 731 €/m² et 2 152 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 5 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 105 000 €
- Surface typique
- 52 m²
Évolution des prix à Saint-Paul-de-Varax
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 €/m² | – | 24 |
| 2022 | 2 370 €/m² | – | 20 |
| 2023 | 2 392 €/m² | – | 16 |
| 2024 | 2 499 €/m² | – | 8 |
| 2025 | 2 272 €/m² | – | 10 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 688 €/m² | 135 000 € | 5 |
| 4 pièces | 2 519 €/m² | 219 000 € | 14 |
| 5 pièces et plus | 2 458 €/m² | 251 000 € | 16 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Paul-de-Varax par rapport à l’Ain
Maisons
-10,6 %
2 272 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 168e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-22,4 %
2 102 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 87e commune la plus chère sur 158.
Louer à Saint-Paul-de-Varax
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 11,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,6 %
- Rendement brut (maison)
- 6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Paul-de-Varax ?
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Prix immobilier autour de Saint-Paul-de-Varax
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-le-Bouchoux | 5 km | 2 163 €/m² | – | – |
| Saint-Nizier-le-Désert | 5 km | 2 213 €/m² | – | -25 % |
| Marlieux | 6 km | 2 628 €/m² | – | +26,4 % |
| Lent | 6 km | 2 259 €/m² | – | -6,8 % |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 7 km | 2 464 €/m² | – | +0,9 % |
| Condeissiat | 7 km | 1 756 €/m² | – | -26,1 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Paul-de-Varax
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varax ?
Le prix médian est de 2 272 €/m² pour une maison et 2 102 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 931 €/m² et 2 559 €/m² pour les maisons, et entre 1 731 €/m² et 2 152 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Paul-de-Varax ?
Les prix des maisons ont baissé de 6,7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 16,2 %.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Varax ?
Une maison se vend en général autour de 237 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 135 000 € ; 4 pièces, environ 219 000 € ; 5 pièces et plus, environ 251 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-de-Varax ?
Un appartement se vend en général autour de 105 000 €, pour une surface typique de 52 m².
Quel est le loyer moyen à Saint-Paul-de-Varax ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,6 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,6 % par an.
Saint-Paul-de-Varax est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 10,6 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 22,4 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Paul-de-Varax ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données