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Prix immobilier à Prévessin-Moëns (01280)
À Prévessin-Moëns, le prix médian est de 5 526 €/m² pour une maison et de 5 444 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 120 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 117,4 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 2,9 % sur un an. Une maison typique de 115 m² s’y vend autour de 650 000 €.
Maisons
5 526 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 082 €/m² et 6 194 €/m²
- Sur 1 an
- -2,9 %
- Depuis 2021
- +8,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 51
- Prix typique
- 650 000 €
- Surface typique
- 115 m²
Appartements
5 444 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 698 €/m² et 6 310 €/m²
- Sur 1 an
- +1,9 %
- Depuis 2021
- +6,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 73
- Prix typique
- 380 000 €
- Surface typique
- 71 m²
Évolution des prix à Prévessin-Moëns
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 221 €/m² | 5 130 €/m² | 177 |
| 2022 | 5 513 €/m² | 4 981 €/m² | 167 |
| 2023 | 5 737 €/m² | 5 014 €/m² | 139 |
| 2024 | 5 670 €/m² | 5 345 €/m² | 108 |
| 2025 | 5 677 €/m² | 5 444 €/m² | 120 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 833 €/m² | 175 000 € | 17 |
| 2 pièces | 5 695 €/m² | 265 000 € | 50 |
| 3 pièces | 4 994 €/m² | 360 000 € | 86 |
| 4 pièces | 5 172 €/m² | 490 000 € | 52 |
| 5 pièces et plus | 4 473 €/m² | 475 000 € | 18 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 612 €/m² | 360 000 € | 18 |
| 4 pièces | 6 053 €/m² | 560 000 € | 35 |
| 5 pièces et plus | 5 546 €/m² | 765 000 € | 89 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Prévessin-Moëns par rapport à l’Ain
Maisons
+117,4 %
5 526 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 3e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+101 %
5 444 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 4e commune la plus chère sur 158.
Louer à Prévessin-Moëns
- Loyer appartement
- 24,64 €/m²
- Loyer maison
- 24,43 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,4 %
- Rendement brut (maison)
- 5,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Prévessin-Moëns
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Ornex | 2 km | 5 511 €/m² | 5 383 €/m² | -2,7 % |
| Ferney-Voltaire | 2 km | 5 225 €/m² | 4 617 €/m² | +8 % |
| Ségny | 4 km | 5 399 €/m² | 5 221 €/m² | +5,2 % |
| Chevry | 4 km | 4 892 €/m² | 4 921 €/m² | +2,4 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 km | 5 307 €/m² | 4 836 €/m² | +0,4 % |
| Versonnex | 4 km | 5 186 €/m² | 5 760 €/m² | +11,1 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Prévessin-Moëns
Quel est le prix au m² à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian est de 5 526 €/m² pour une maison et 5 444 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (120 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 082 €/m² et 6 194 €/m² pour les maisons, et entre 4 698 €/m² et 6 310 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Prévessin-Moëns ?
Les prix des maisons ont baissé de 2,9 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 1,9 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 8,7 %.
Combien coûte une maison à Prévessin-Moëns ?
Une maison se vend en général autour de 650 000 €, pour une surface typique de 115 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 360 000 € ; 4 pièces, environ 560 000 € ; 5 pièces et plus, environ 765 000 €.
Combien coûte un appartement à Prévessin-Moëns ?
Un appartement se vend en général autour de 380 000 €, pour une surface typique de 71 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 175 000 € ; 2 pièces, environ 265 000 € ; 3 pièces, environ 360 000 € ; 4 pièces, environ 490 000 € ; 5 pièces et plus, environ 475 000 €.
Quel est le loyer moyen à Prévessin-Moëns ?
Le loyer d’annonce moyen est de 24,64 € par m² et par mois pour un appartement et de 24,43 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Prévessin-Moëns est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 117,4 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 101 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Prévessin-Moëns ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données