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Prix immobilier à Montmerle-sur-Saône (01090)
À Montmerle-sur-Saône, le prix médian est de 2 624 €/m² pour une maison et de 2 327 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 52 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 3,2 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 13,3 % sur un an. Une maison typique de 98 m² s’y vend autour de 270 000 €.
Maisons
2 624 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 179 €/m² et 3 007 €/m²
- Sur 1 an
- -13,3 %
- Depuis 2021
- -7,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 38
- Prix typique
- 270 000 €
- Surface typique
- 98 m²
Appartements
2 327 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 048 €/m² et 2 791 €/m²
- Sur 1 an
- +10,5 %
- Depuis 2021
- -4 %
- Ventes sur 12 mois
- 17
- Prix typique
- 128 000 €
- Surface typique
- 55 m²
Évolution des prix à Montmerle-sur-Saône
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 876 €/m² | 2 424 €/m² | 65 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 2 402 €/m² | 50 |
| 2023 | 3 052 €/m² | 2 049 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 864 €/m² | 2 105 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 664 €/m² | 2 327 €/m² | 52 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 382 €/m² | 112 000 € | 11 |
| 3 pièces | 2 084 €/m² | 131 000 € | 12 |
| 4 pièces | 1 616 €/m² | 159 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 901 €/m² | 245 000 € | 14 |
| 4 pièces | 2 932 €/m² | 278 000 € | 40 |
| 5 pièces et plus | 2 854 €/m² | 312 000 € | 43 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Montmerle-sur-Saône par rapport à l’Ain
Maisons
+3,2 %
2 624 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 107e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-14,1 %
2 327 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 74e commune la plus chère sur 158.
Louer à Montmerle-sur-Saône
- Loyer appartement
- 11,98 €/m²
- Loyer maison
- 11,22 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,2 %
- Rendement brut (maison)
- 5,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Montmerle-sur-Saône ?
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Prix immobilier autour de Montmerle-sur-Saône
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Guéreins | 3 km | 2 804 €/m² | – | +0,7 % |
| Montceaux | 3 km | 2 465 €/m² | – | +5,2 % |
| Lurcy | 3 km | 2 805 €/m² | – | – |
| Francheleins | 4 km | 2 897 €/m² | – | +1,8 % |
| Genouilleux | 4 km | 2 808 €/m² | – | – |
| Messimy-sur-Saône | 5 km | 2 560 €/m² | – | -19,4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montmerle-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian est de 2 624 €/m² pour une maison et 2 327 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 179 €/m² et 3 007 €/m² pour les maisons, et entre 2 048 €/m² et 2 791 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Montmerle-sur-Saône ?
Les prix des maisons ont baissé de 13,3 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 10,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 7,4 %.
Combien coûte une maison à Montmerle-sur-Saône ?
Une maison se vend en général autour de 270 000 €, pour une surface typique de 98 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 245 000 € ; 4 pièces, environ 278 000 € ; 5 pièces et plus, environ 312 000 €.
Combien coûte un appartement à Montmerle-sur-Saône ?
Un appartement se vend en général autour de 128 000 €, pour une surface typique de 55 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 112 000 € ; 3 pièces, environ 131 000 € ; 4 pièces, environ 159 000 €.
Quel est le loyer moyen à Montmerle-sur-Saône ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,98 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,22 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,2 % par an.
Montmerle-sur-Saône est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 3,2 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 14,1 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Montmerle-sur-Saône ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données