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Prix immobilier à Genouilleux (01090)
À Genouilleux, le prix médian d’une maison est de 2 808 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Genouilleux : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 10,5 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Une maison typique de 88 m² s’y vend autour de 289 000 €.
Maisons
2 808 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 214 €/m² et 3 211 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -0,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 289 000 €
- Surface typique
- 88 m²
Évolution des prix à Genouilleux
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 811 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 991 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 639 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 808 €/m² | 5 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Genouilleux par rapport à l’Ain
Maisons
+10,5 %
2 808 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 85e commune la plus chère sur 312.
Louer à Genouilleux
- Loyer appartement
- 11,69 €/m²
- Loyer maison
- 11,22 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 4,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Genouilleux ?
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Prix immobilier autour de Genouilleux
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Guéreins | 2 km | 2 804 €/m² | – | +0,7 % |
| Montceaux | 3 km | 2 465 €/m² | – | +5,2 % |
| Peyzieux-sur-Saône | 3 km | 2 213 €/m² | – | – |
| Mogneneins | 3 km | 2 261 €/m² | – | -14,4 % |
| Montmerle-sur-Saône | 4 km | 2 624 €/m² | 2 327 €/m² | -13,3 % |
| Francheleins | 5 km | 2 897 €/m² | – | +1,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Genouilleux
Quel est le prix au m² à Genouilleux ?
Le prix médian est de 2 808 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (6 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 214 €/m² et 3 211 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Genouilleux ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 0,1 %.
Combien coûte une maison à Genouilleux ?
Une maison se vend en général autour de 289 000 €, pour une surface typique de 88 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 324 000 €.
Quel est le loyer moyen à Genouilleux ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,69 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,22 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Genouilleux est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 10,5 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données