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Prix immobilier à Massignieu-de-Rives (01300)
À Massignieu-de-Rives, le prix médian d’une maison est de 2 357 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Massignieu-de-Rives : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 7,3 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 64 % sur un an. Une maison typique de 133 m² s’y vend autour de 337 000 €.
Maisons
2 357 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 159 €/m² et 2 909 €/m²
- Sur 1 an
- +64 %
- Depuis 2021
- -6,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 337 000 €
- Surface typique
- 133 m²
Évolution des prix à Massignieu-de-Rives
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 471 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 411 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 362 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 125 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 305 €/m² | 8 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 340 €/m² | 242 000 € | 6 |
| 5 pièces et plus | 2 378 €/m² | 339 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Massignieu-de-Rives par rapport à l’Ain
Maisons
-7,3 %
2 357 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 151e commune la plus chère sur 312.
Louer à Massignieu-de-Rives
- Loyer appartement
- 11,76 €/m²
- Loyer maison
- 12,39 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 6,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Massignieu-de-Rives ?
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Prix immobilier autour de Massignieu-de-Rives
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Parves et Nattages | 3 km | 2 113 €/m² | – | -18,8 % |
| Magnieu | 4 km | 2 198 €/m² | – | -10,3 % |
| Virignin | 5 km | 2 877 €/m² | 2 482 €/m² | +10,5 % |
| Belley | 6 km | 2 412 €/m² | 2 022 €/m² | +10,9 % |
| Brens | 7 km | 1 905 €/m² | 1 879 €/m² | – |
| Andert-et-Condon | 8 km | 2 218 €/m² | 1 159 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Massignieu-de-Rives
Quel est le prix au m² à Massignieu-de-Rives ?
Le prix médian est de 2 357 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 159 €/m² et 2 909 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Massignieu-de-Rives ?
Les prix des maisons ont augmenté de 64 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 6,7 %.
Combien coûte une maison à Massignieu-de-Rives ?
Une maison se vend en général autour de 337 000 €, pour une surface typique de 133 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 242 000 € ; 5 pièces et plus, environ 339 000 €.
Quel est le loyer moyen à Massignieu-de-Rives ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,76 € par m² et par mois pour un appartement et de 12,39 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,3 % par an.
Massignieu-de-Rives est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 7,3 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Massignieu-de-Rives ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données