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Prix immobilier à Brens (01300)
À Brens, le prix médian est de 1 905 €/m² pour une maison et de 1 879 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Brens : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 25,1 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Une maison typique de 127 m² s’y vend autour de 295 000 €.
Maisons
1 905 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 669 €/m² et 3 150 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -9 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 295 000 €
- Surface typique
- 127 m²
Appartements
1 879 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 736 €/m² et 1 913 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 5 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 125 000 €
- Surface typique
- 72 m²
Évolution des prix à Brens
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 093 €/m² | – | 13 |
| 2022 | 2 462 €/m² | – | 17 |
| 2023 | 2 368 €/m² | – | 15 |
| 2025 | 1 905 €/m² | – | 12 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 439 €/m² | 280 000 € | 6 |
| 4 pièces | 2 437 €/m² | 276 000 € | 6 |
| 5 pièces et plus | 1 996 €/m² | 305 000 € | 18 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Brens par rapport à l’Ain
Maisons
-25,1 %
1 905 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 248e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-30,6 %
1 879 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 102e commune la plus chère sur 158.
Louer à Brens
- Loyer appartement
- 13,29 €/m²
- Loyer maison
- 12,39 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 8,5 %
- Rendement brut (maison)
- 7,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Brens ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Brens
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Virignin | 2 km | 2 877 €/m² | 2 482 €/m² | +10,5 % |
| Belley | 3 km | 2 412 €/m² | 2 022 €/m² | +10,9 % |
| Arboys en Bugey | 4 km | 1 900 €/m² | – | +25,1 % |
| Peyrieu | 4 km | 2 121 €/m² | – | -5 % |
| Parves et Nattages | 5 km | 2 113 €/m² | – | -18,8 % |
| Massignieu-de-Rives | 7 km | 2 357 €/m² | – | +64 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Brens
Quel est le prix au m² à Brens ?
Le prix médian est de 1 905 €/m² pour une maison et 1 879 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 669 €/m² et 3 150 €/m² pour les maisons, et entre 1 736 €/m² et 1 913 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Brens ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 9 %.
Combien coûte une maison à Brens ?
Une maison se vend en général autour de 295 000 €, pour une surface typique de 127 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 280 000 € ; 4 pièces, environ 276 000 € ; 5 pièces et plus, environ 305 000 €.
Combien coûte un appartement à Brens ?
Un appartement se vend en général autour de 125 000 €, pour une surface typique de 72 m².
Quel est le loyer moyen à Brens ?
Le loyer d’annonce moyen est de 13,29 € par m² et par mois pour un appartement et de 12,39 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 8,5 % par an.
Brens est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 25,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 30,6 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Brens ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données